Олигархи Павел Те и Алишер Усманов объединят усилия на девелоперском рынке столицы? Девелоперская компания «Родина» и инвестхолдинг Alias Group («Элиас Групп») подписали соглашение о реализации двух проектов с общей суммой инвестиций 73 млрд руб. Они собираются построить предпринимательский кластер и гостинично-выставочный комплекс в Северо-Восточном административном округе Москвы. За обеими сторонами, подписавшими договор, могут стоять влиятельные олигархи Алишер Усманов и Павел Те, вероятно, рассчитывающие на поддержку властей столицы и кредиты из госбанков. По-другому реализовать проекты просто не выйдет. Основной собственник «Родины» — Антон Винер, приемный сын олигарха Алишера Усманова. Считается, что за Винером якобы стоит именно этот могущественный предприниматель. Alias Group принадлежит бывшему краснодарскому прокурорскому работнику Борису Юнанову. Его имя звучало в контексте сразу нескольких скандалов, а компания испытывает серьезные финансовые трудности. Антон Винер — сын президента Всероссийской федерации художественной гимнастики и главного тренера сборной России Ирины Винер и приемный сын основателя холдинга «Металлоинвест» олигарха Алишера Усманова. Сведений о прошлом Винера крайне мало, толком непонятно, где он получал образование. Зато он оказался очень успешным бизнесменом. До 2012 года его знали, как ресторатора и отельера, а после он сконцентрировался на девелопменте, впоследствии создав «Родину» с партнером Павлом Родиным. Однако, еще до «Родины» он организовал девелоперскую компанию «Химки Групп», которая специализировалась на загородной недвижимости. Изначально кредитоваться почему-то решил у российского государства — в «Химки Групп» вложился «Сбербанк». Вместе с тем, флагманский проект группы — «Олимпийская деревня Новогорск», оказался крайне скандальным — против стройки выступали жители, компанию Винера пытались обвинить в уничтожении уникальной природной территории. Судя по всему, сам Винер не справлялся. Поэтому в 2014 году 2 млрд рублей в его бизнес напрямую вложили структуры Алишера Усманова. А позже его же Epion Holdings выкупила оставшиеся доли компании — более Винер к ней формального отношения не имел. В феврале 2015 года Антон Винер создал в партнерстве с Павлом Родиным инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа «Родина». Только вот сейчас Родина ни в одной из структур Винера нет. Как утверждают языки, якобы Родин мог расстаться с долями не добровольно. Основное юрлицо группы, ООО «Родина — управление проектами» было ликвидировано по решению учредителей в декабре 2016 года. Совладельцами этой компании были Винер, Родин и управляющий партнер группы Денис Бородако. При этом другие ООО, имеющие отношения к холдингу, по-прежнему числились в реестре в качестве действующих. Среди них — «Родина Проект Групп», «Родина Строй Групп», «Группа компаний «Родина». Ни в одной из оставшихся ООО Павел Родин не числится совладельцем. Впоследствии новый партнер Винера Владимир Щекин (сейчас — гендиректор ООО «Группа Родина») утверждал, что Павел Родин просто взял и вышел из общего бизнеса. По открытым источником, Щекин остается гендиректором. Но в 2022 году было заявлено, что таковым стал крайне примечательный персонаж — Иван Богатов. Он бывший глава «Эталон-инвеста», которое входит в группу «Эталон» — девелоперское подразделение банка ВТБ. И тут мы обращаемся к Alias Group, которая в 2022 году подписала соглашение о стратегическом сотрудничестве именно с ВТБ — государственным банком, руководимым скандально известным чиновником Андреем Костиным. Банк профинансирует объекты входящего в холдинг федерального девелопера «Неометрия» в Краснодарском крае и Ростовской области на 12 млрд рублей. Таким образом, Alias Group, Антон Винер и, предположительно, стоящий за ним Алишер Усманов, объединяют усилия и с госбанком ВТБ. Alias Group (основное юрлицо — ООО «Элиас Групп») зарегистрировано в Краснодарском крае, и позиционирует себя как инвестиционная компания. Между тем, ее основной собственник — бывший прокурорский работник и девелопер («СЗ Неопроект») Борис Юнанов. Он же — депутат Законодательного собрания Краснодарского края, заместитель председателя комитета по финансово-бюджетной и налоговой политике, т. е. совсем нечужой для власти человек. Вместе с тем он же становился героем известного журналистского расследования (фильма) Евгения Михайлова «Золотые прокуроры кубанских строек». Там утверждалось, что ряд прокуроров Краснодарского края, в частности, на тот момент начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Юлия Палаткина якобы покрывают незаконные стройки региона. Также там утверждалось, что Палаткина якобы покровительствует конкретно Юнанову и закрывает глаза на нарушения его компании на стройках. Однако впоследствии обидчивый девелопер обратился в суд — оказалось, что эти сведения не соответствуют действительности — фильм удалили со всех площадок. Сам журналист Михайлов впоследствии предполагал, что такое решение суда могло быть продиктовано высокими связями депутата. Между тем, Краснодара Юнанову стало мало — он нацелился на Москву. Но зайти туда одному было бы крайне проблематично. И здесь появляется еще один известный персонаж — хозяин Capital Group, скандальный девелопер Павел Те. Последний считается близким к мэрии Москвы и одним из самых ресурсных игроков этой отрасли. И именно Те привел господина Юнанова на московский рынок. Этим летом Alias Group и московский Capital Group объявили о создании единого бренда Capital Alliance (ООО «Капитал Альянс»), который будет иметь совместную структуру с равными долями участия. Capital Alliance будет реализовывать совместные проекты компаний на рынке недвижимости на всех этапах девелоперского цикла. Capital Group и Alias Group займутся стратегическим управлением новой компании. Отмечается, что Capital Alliance станет многопрофильным девелопером с собственной командой профессионалов. Учитывая разный вес Юнанова и Те, очевидно, что именно последний должен быть старшим партнером в группе. Судя по всему, именно люди Те будут управлять совместными проектами — включая и новое начинание с Группой «Родина». Наличие Павла Те в акционерах — это «зеленый свет» для всех согласований с мэрией. Не говоря уже о том, что Юнанов отчаянно нуждается в деньгах и связях Те — равно, как и Антона Винера и Алишера Усманова. Дело в том, что стоимость активов «Элиас Групп» — составляет минус почти миллиард рублей. Чистый убыток по итогам 2023 года — почти полмиллиарда рублей. Т. е., по сути, речь и вовсе может идти о возможном поглощении структурами Те бизнеса Юнанова. В этом смысле, очень скоро может оказаться, что Павел Те будет работать с Антоном Винером напрямую — без «прокладки» в виде бывшего краснодарского прокурора.