ИНН 4632240272
Генеральный директор Шабанова Оксана Михайловна
Тё подсобил: коррупционеры близкие к Минфину вошли в Северный порт Павел Тё в очередной раз перепродал «землицу русскую» в Северном речном порту не самым «чистым» предпринимателям. Это родственники бывших алтайских чиновников, которые оскандалились на почве банкротств и взяток. В проект застройки вошла компания Plus Development, принадлежащая Евгению Мецкеру и Светлане Вавилкиной. Мецкер — племянник бывшего зампреда правительства Республики Алтай Светланы Гашкиной, которая в 2011 году пыталась вытащить его из СИЗО за взятку коньячком и шоколадкой. Мецкер тогда намошенничал с субсидиями от Минсельхоза на полтора млн рублей. и отсидел всего пару месяцев. Похоже, тётя таки помогла. Вавилкина — родственница бывшего депутата Алтая Валерия Вавилкина. Этот г-н — большой друг экс-главы региона Александра Бердникова, тёща которого тоже занимала весомую долю строительного рынка региона. Сам Вавилкин наполучал от приправительственных структур госконтрактов на 3,2 млрд рублей и увел фирму в банкротство. Сейчас с него пытаются взыскать миллионы, которые он уже через свою родственницу мог вложить в Севморпорт. И не подкопаешься!
Жизнь ничему не учит!!! Глупые все верят... Очередной новопостроенный ЖК, на этот раз от Capital Group, принадлежащей Павлу Тё, забросали жалобами новоселы элитных квартир в столице. Мало того, что некоторые обещания в виде детской площадки и парка не сбылись. Да и некоторые покупки лопнули как мыльный пузырь. Речь о гостевых парковочных местах, которых по итогу не будет, несмотря на то, что будущие жильцы купили их за отдельную плату в десяток миллионов рублей. Собственников также расстроил тот факт, что без их согласия на фасадах поместили рекламу и подсветку, мешающую жить. Информация о том, должен ли был быть парк на территории ЖК Capital Towers, разнятся. С одной стороны, в документах о нем не было ни слова. С другой — он упоминается в рекламной кампании. Одна из жительниц вспоминает, что в офисе продаж всем показывали красивый макет с частным парком для жильцов, площадью в 2 га. Попасть на эту приватную территорию можно было только по мосту-переходу. Но сейчас представители компании упоминают городской парк, расположенный неподалеку. Такая вот дешевая замануха. Касательно парковки гостей, представители застройщика подтвердили, что для них мест не хватило. И парковаться они могут напротив упомянутого общественного парка. Пропасть между рекламой и тем, что реально прописано в договоре, действительно широка и глубока. И судебное разбирательство состоится только в том случае, если реализованный проект не будет соответствовать договору. В начале лета новоселы башен Capital Towers тщетно пытались добиться устранения недоделок. Система кондиционирования работала не везде из-за изначально сломанных конвекторов и чиллеров. Это подтвердили и зафиксировали совместно с управляющей компанией. Жалобы, подкрепленные официальным актом и направленные в разные инстанции, не привели ни к чему. Интересно, что при приемке квартир жителям не дали проверить именно систему кондиционирования. В начале года сама Capital Group вышла в суд с обвинением архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects, полностью разрабатывавшего проект, в срыве сроков выполнения работ. За это застройщик хотел получить 260 миллионов рублей, только просчитался. После череды судебных разбирательств было установлено, что сам девелопер просрочил выплаты для архитекторов, чем и нарушил сроки.
В отношениях 40-летней заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений в Правительстве Москвы Натальи Раковой и женатого бизнесмена Павла Тё, похоже, все складывается хорошо. Помимо дорогих украшений, стоимостью около 43 тысяч долларов, которыми миллиардер щедро одаривает свою подругу, Павел также обеспечил для нее комфортные условия работы в «Москва-сити». Один из самых интересных моментов заключается в том, что их оплатила мэрия столицы. У Натальи появилось большое количество контактов и связей, а также ресурсов для создания комфортной личной жизни. Ранее после 10 лет в браке Ракова развелась, фамилия осталась девичья. Личность бывшего мужа неизвестна. Наталья одна воспитывает 11-летнюю дочь. В последнее время ей приписывают роман с Павлом Тё, который появился на почве деловых отношений. Люди, приближенные к паре, говорят о том, что Наталья и Павел часто проводят вместе время, миллиардер преподносит ей дорогие подарки. Сам 55-летний бизнесмен женат на Ольге Карпуть. Девушка является владельцем главного концепт-стора Москвы «Кузнецкий мост — 20». Её проект включает не только бутик, но и кафе, которое часто становится местом проведения вечеринок и важных мероприятий. А также в нем есть площадка для игры в настольный теннис. Клиенты «КМ-20» — московские ценители моды. Жена Павла — активная девушка. Она частый гость на светских мероприятиях, занимается благотворительностью. Ольга постоянно на виду у общественности. Ее интервью и съемки в журналах пользуются большой популярностью в СМИ. Уже не раз упоминалось, о том, как хорошо она сочетает в себе качества настоящей бизнес-леди и заботливой мамы. Вместе с Ольгой Павел воспитывает троих детей: сына Пашу и дочерей Сашу и Соню. Семья имеет дом на Ибице, куда часто приезжает отдыхать. Официального подтверждения романа Раковой и Тё так и не появилось. Но романтические отношения все же имеют место быть. Об этом говорят прежде всего дорогие подарки от Павла. Да и Наталья также развивает отношения, предоставляя выгодные проекты от мэрии Москвы. Два департамента и тендерный комитет мэрии Москвы, которые возглавляет Наталья Ракова, приняли решение о переезде из центра столицы в комплекс небоскребов «Москва-сити». Сообщается, что такое перемещение поможет сэкономить 54 млн рублей в год, так как прежняя аренда 8 зданий была чрезвычайно затратной (125 млн. рублей). Открытого тендера объявлено не было. Но компания, с которой вскоре заключили контракт, нашлась быстро. Capital Group, которую с 2016 года возглавляет Павел Тё, за закупку помещений получила сумму, равную 6,39 млрд. рублей. За сопутствующий ремонт взялась их дочерняя компания «Инвентпрофи», получившая за работу 3,075 млрд. рублей. Заказчиком проекта, как ни странно, выступает не мэрия, а ГУП «РЭМ», находящееся также под руководством Раковой. Такие крупные госзаказы Сapital Group выполняет не впервые. Она уже долгое время является главным застройщиком Москвы, а ее владелец давно установил деловые и личные связи с вице-мэрами. Сумма дохода компании от 15 контрактов участия в госзакупках составляет 12,284 млрд. рублей. Отметим, что 2 место по оплате из общего числа заказчиков Павла Тё занимает все то же ГУП «РЭМ», возглавляемое его возлюбленной. По этой схеме бюджетные деньги переходят в собственность пары. «Муниципальное предприятие РЭМ» заключает сделки от имени мэрии Москвы. Далее Наталья на оплату по договору ставит сильно завышенную цену. А главный застройщик столицы, компания Павла, работает над этими проектами. Таким образом деньги налогоплатильщиков уходят в карман Раковой и Тё. Помещения для работы департаментов куплены в пятизвездочном небоскребе «ОКО». Эта 85-этажная башня расположена в комплексе «Москва-сити». На ее территории находится самый большой паркинг в Европе. И неясно зачем команде Натальи понадобилось закупить еще 135 машиномест в Москве. И на эту необходимость ГУП «РЭМ» на официальном сайте госзакупок подало заявку. Победителем стала кипрская офшорная компания «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед», владельцы которой неизвестны. Стоимость договора — около 1 млрд. рублей. Это значит, что одно машиноместо обойдется мэрии в 7,4 млн. Сумма налогов этой сделки по закону пойдет в бюджет Кипра. Компанию «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед» связывают с вице-мэром столицы Маратом Хуснуллиным, который контролирует московские постройки. Он является давним знакомым Павла Тё и неоднократно положительно отзывался о его компании Capital Group. Поэтому СМИ также относят заключение этого контракта к схеме Натальи и его возлюбленного. Позже стало известно, что Хуснуллин, также как и Ракова, перевел свою команду в комплекс «Москва-сити». К слову, офис возлюбленного Раковой находится недалеко от ее места работы, в соседнем здании. О своих работниках Наталья не забывает. Помимо офиса в «Москва-сити» и дорогостоящего паркинга, она решила обеспечить и высококомфортное проживание для своей команды. Сообщается о постройке нового жилого района рядом с «ОКО», чтобы сотрудникам легче было добираться на работу в небоскреб с отделкой, инфраструктурой и сервисом на уровне отеля 5*. Ведь сама Ракова не понаслышке знает как важны комфортные условия работы. Ее отец, бывший судья военного трибунала, а после экс-работник Минюста России, сделал все для успешного развития карьеры Натальи. Ракова начинала консультантом в Министерстве имущества РФ. В 2004 году после переформирования госструктуры в Росимущество, стала заместителем начальника управления. Карьера непрерывно шла вверх, и вскоре Ракова возглавила главное управление в этой структуре. В 2008 году стала заместителем руководителя Росимущества. Позже попала в команду Сергея Собянина В 2010 году после его назначения мэром Москвы, Наталья стала возглавлять Департамент городского имущества в статусе вице-мэра. После выборов 2013 система управления в Москве переформировалась. Ракова начала руководить имущественным комплексом столицы. Во время ее работы в этой должности началась активная приватизация московской недвижимости. Значимым инфоповодом была передача территории одного из крупнейших мегаполисов мира РПЦ
Вице-мэрка Москвы Наталья Сергунина, как полагают источники редакции «Компромат-Урал», могла организовать целый «семейный подряд» по обеспечению родных государственными заказами и выводу средств в кипрские компании. Как удалось выяснить журналистам-расследователям, заместительница Собянина (нынешний столичный градоначальник Сергей Собянин — самый известный выходец с Урала в путинском «ареопаге») может быть связана с несколькими кипрскими офшорными зонами, куда потенциально выводятся российские средства. Об этом сообщает КОМПРОМАТ РУ
Источник СМИ сообщает, что некоторый киприот по имени Аарон Элизер Аронов проживает в Австрии, но в действительности является сменившим имя предпринимателем из России Лазарем Тельмановичем Сафаниевым, супругом Иры Сафаниевой (до замужества Сергуниной) — младшей сестры московской вип-чиновницы Натальи Сергуниной. Эти семейные связи являются поводом для подробных журналистских расследований, ведь по очевидной логике дела и схемы Аронова-Сафаниева могут быть предметом личного интереса госпожи Сергуниной.Сафаниев пару лет назад вышел из собственных активов. Он обладал компаниями «Дженом Венчурс» и «Геном Венчурс». Совладельцем в обоих выступал экс-руководитель администрации президента РФ Волошин Александр Стальевич. Ему до настоящего времени принадлежат эти компании. Сергунины секреты. Оффшорная «матрёшка» Собянина раскрыласьК слову, пробуя найти доказательства этой информации, аналитики редакции «Компромат-Урал», натолкнулись на ещё одну увлекательную связь. Как выяснилось, «Дженум Венчурс» через аффилированную организацию «Профилиум», имеет отношение к «ВЭБ. Венчурс» (структура госкорпорации ВЭБ. Россия — тоже обладает «Профилиумом») и одной из самых крупных девелоперских структур Москвы — «Монарх» (связь схожая).«Монарх» принадлежит Сергею Амбарцумяну, который ранее был подчинённым сегодняшнего депутата Государственной Думы Владимира Ресина. Напомним, Ресин поменял большое количество высокопоставленных должностей в московском правительстве. Ресин успел побывать замом и Лужкова, и Собянина, и даже недолго «порулить» Москвой в статусе временно исполняющего полномочия мэра столицы. «Профилиум» получает государственные контракты от столичных и подмосковных приправительственных структур. Между тем, вернёмся к вышеназванному Аронову-Сафаниеву. По сведениям источников, этот фигурант антикоррупционных журналистских расследований контролирует компанию «Меркурий», которая занимаются скупкой московской недвижимости и у которой в акционерах — офшор Florestar Management Limited. Florestar Management Limited, как заявляет источник издания Kompromat. VIP, принадлежит двум компаниям с Британских Виргинских островов. Он называет Upington и её соучредителя — британскую Balkan Consulting Limited, конечным выгодоприобретателем которой является тот самый Аронов Мы обнаружили организацию «Меркурий», которой обладал офшор Florestar Management Limited. В соответствии с данными российского ЕГРЮЛ, на данный момент владелец «Меркурия» — турецкая «ЕМАСЕ ИНШААТ ТУРИЗМ ТИДЖАРЕТ ЛИМИТЕД ШИРКЕТИ».Руководителем компании значится Сонджу Ольга Юрьевна. Возможно, она — номинал, так как за ней нет другого бизнеса. При этом экс-владелец «Меркурия» Кукурудзяк Алексей Николаевич обладал до этого компанией «Оттепель», получавшей госзаказы от «ВДНХ» и даже аппарата Совета Федерации РФ. Согласно опубликованной информации, в 2016 году фирма «Меркурий» получила от властей Москвы в собственность три строения, в которых затем были открыты гостиницы Custos.Источник так же заявляет, что Аронов/Сафаниев также является бенефициаром компании «Дита Плаза», где его партнёры — Нацаев Мовлади Абусупенович (соратник Рамзана Кадырова) и Марлен Манасов. С последним связывают скандал с обвинением в манипулировании акциями РАО ЕЭС. Марлену Манасову до этого принадлежала доля в уже упомянутом выше «Дженом Венчурс». Согласно сведениям ЕГРЮЛ, «Дита-Плаза» связана с «Оттепелью», с бывшим основателем Татьяной Чаловой.Общественный резонанс также вызвала информация о том, что на Аронова/Сафаниева также оформлена офшорная Candee Investments Ltd, и в 2016 году эта компания через аффилированные структуры приняла участие в продаже госсобственности города Москвы: при этом столичные активы доставались ей по стоимости существенно ниже рыночной. Вице-мэрка Наталья Сергунина как раз в то время отвечала в правительстве Собянина за имущественно-земельные отношения, включая приватизацию. Сергуниной приписывают продвижение задач огромного количества столичных застройщиков — от Павла Тё — основателя Capital Group, до бывшего московского вельможи Владимира Погребенко, который после ухода с госслужбы принялся осваивать московские земельные участки под девелоперские проекты. Кроме того, Сергунина «засвечена» в громком скандале вокруг легендарного полковника МВД Дмитрия Захарченко. Суть схемы в том, что подконтрольные Сергуниной и другому заму («боевой подруге») Собянина Анастасии Раковой структуры были контрагентами компаний, связанных с Захарченко и его «сотрудником по бизнесу» (имеется в виду получение взяток) Виктором Белевцевым. Сергунина в 2018 году отвечала за итоги конкурса от кабмина Москвы на создание крупного паркинга. Договор достался компании, конечным выгодоприобретателем которой являлся кипрский офшор «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед». «Коммерсант» называет его структурой Capital Group господина Тё. Не у него ли, олигарха Павла Тё, всегда благоволящая ему Сергунина научилась прятать семейные активы в офшорных зонах? На основании вышеизложенной и ещё не опубликованной информации представляется обоснованным вывод, что приближённое к Сергею Собянину лицо может заниматься отчуждением столичных активов подконтрольным ей организациям и выводить за рубеж полученную средства через офшорные зоны, в которых отметился её «переименованный» родственник. Сложно представить, что Сергей Собянин не в курсе происходящего.
Клан Мазепиных спелся с одиозным Павлом Те
Компания, учрежденная сыном миллиардера Дмитрия Мазепина, планирует открыть большой фитнес-клуб в строящемся ЖК Capital Towers на Краснопресненской набережной, рядом с Москвой-Сити, заметил «Октагон». Судя по косвенным признакам, Мазепины могут инвестировать в строительство этого элитного комплекса, состоящего из трех башен. Мазепин-старший до сих пор находится под санкциями ЕС, а его сыну Никите удалось оспорить введение ограничительных мер в марте 2024 года, однако семья старается соблюдать конфиденциальность при заключении сделок. 25-летний Никита Мазепин, сын владельца одного из крупнейших в мире производителей удобрений — «Уралхима», увлекается автоспортом. С 2021 года до весны 2022 года, когда отец и сын попали под действие западных санкций, Никита Мазепин выступал в гонках «Формулы-1» в американской команде Haas. «Уралхим» спонсировал эту команду, а после введения ограничений она отказалась от российского гонщика. После того как Запад отвернулся от семьи, Мазепин-младший стал участвовать в азиатских гонках, создав команду 99 Racing. Кроме того, он учредил в Москве ООО «Найнтинайн Групп» и зарегистрировал в Роспатенте ряд товарных знаков, включая Ninety Nine, 99 Racing, The Ninety Nine Events, 99 Inner Beauty, 99 Innergy и другие (1, 2, 3, 4, 5). 99 — это, по сути, личный бренд Никиты Мазепина, появившийся в 1999 году. Помимо прочего, он якобы организовал некий фонд помощи спортсменам, «отстраненным от соревнований по неспортивным причинам». В апреле 2024 года компания «Найнтинайн Групп» учредила ООО «Найнтинайн Фитнес». К этому моменту Никиту Мазепина на посту генерального директора группы сменила Марина Ильина, она же стала новым владельцем холдинговой компании. С конца мая 2024 года «Найнтинайн Групп» полностью принадлежит другому неизвестному лицу — Юлии Павловой. Поскольку бренд «99» — это детище исключительно Никиты Мазепина, есть все основания полагать, что Павлова и Ильина — номинальные держатели. Кроме того, через ряд юридических лиц Павлова связана с ООО «Казхимпром Холдинг» (Казахстанский союз химической промышленности), совладельцем которого выступает однокурсник Дмитрия Мазепина Евгений Шавель. С марта 2022 года по апрель 2024 года он возглавлял принадлежащее миллиардеру ООО «Базовая химическая компания „Уралхим“», а весной приобрел долю в казахстанской фирме «Казфосфат». Судя по указанному адресу, ООО «Найнтинайн Фитнес» будет находиться в строящемся элитном жилищно-деловом комплексе Capital Towers от Capital Group авторитетного девелопера Павла Те, рядом с Москвой-Сити. Зачастую коммерческие площади в таких объектах изначально получают соинвесторы проектов. Застройщиком Capital Towers по документам является ООО «Мегаполис Груп». В его разрешении на строительство указана площадь планируемого фитнес-центра — солидные 3 тыс. квадратных метров. Помещение такого метража в подобной локации стоит около 3 млрд рублей, стоимость годовой аренды доходит до 250–300 млн рублей. «Мегаполис Груп» принадлежит ООО «Холдинг Девелопмент», где 80 процентами владеет Павел Те, 10 процентов имеет генеральный директор Capital Group Валентина Становова и 10 процентов — Геннадий Хвесько, родственник исполнительного директора Capital Group Михаила Хвесько. В то же время доля «Холдинг Девелопмент» в «Мегаполис Груп» находится в залоге у ЗПИФ «Красная Пресня» в лице управляющей компании «Мир Финансов»; бенефициары ЗПИФ не раскрываются. В 2021 году Дмитрий Мазепин и Павел Те (через «Холдинг Девелопмент») создали архитектурное совместное предприятие «Уралхим Девелопмент». «Уралхим» тогда не стал комментировать цель создания новой компании, а в Capital Group на запрос журналистов не ответили. Впоследствии «Уралхим Девелопмент» был переименован в «Альборан». У Мазепина-старшего и Те уже был опыт сотрудничества: по сообщениям прессы, калийный миллиардер имеет апартаменты в Москве-Сити — в комплексе «Город Столиц», построенном Capital Group.
«Трое из лодки» пойдут по Сухому
Как главы госкорпораций Сергей Чемезов, Юрий Слюсарь и руководитель Минпромторга Денис Мантуров земли «делили». Интересные новости!Крупнейшие девелоперы Первопрестольной — ГК «ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus — застроят территорию завода МиГ у станции метро „Динамо“ на севере Москвы. Именно для этого намедни была создана партнерская компания „Амиго холдинг“. 40% в этом холдинге принадлежит Capital Group и ГК „ПИК“, еще по 20% — у MR Group, ЛСР и Asterus. Это образование входит в Vi Holding Виталия Мащицкого. Этим счастливчикам предстоит построить 2,7 млн кв. м недвижимости, на что может потребоваться почти 350 млрд руб. и около 14 лет трудов праведных. Ранее большая часть этих земель находилась на балансе МиГа и КБ Сухого: они входят в Объединых ненную авиастроительную корпорацию (ОАК), которая принадлежит ГК „Ростех“. Таким образом, три известных государственных личности последние несколько лет (об этом впереди) прикладывали титанические усилия, чтобы изгнать конструкторов и инженеров КБ Сухого и МиГа из их „квартир“. И отдать эти земли в элитном районе под дорогую коммерческую и жилищную застройку. Договаривались долгоТаким образом, группа „ПИК“ Сергея Гордеева, ГК „ЛСР“ Андрея Молчанова, Capital Group Павла Тё, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко и Asterus Виталия Мащицкого с помощью „Амиго холдинга“ могут застроить более 80 га на Ленинградском проспекте. Напомним, что еще в 2021 г. стало известно, что ГК „Ростех“ договорилась с властями столицы о передаче мэрии участков на Ленинградском проспекте, в том числе для строительства жилья по программе реновации. До сделки с мэрией ОАК пыталась самостоятельно реализовать часть участков МиГа и КБ Сухого. Корпорация объявила торги по продаже 58 га по стартовой цене в 35,5 млрд руб. И первым претендентом стали структуры O1 Properties. Но получив много предложений, структура Ростех подняла цену до 40 млрд рублей. В итоге в декабре 2021 г. торги были отменены из-за отсутствия заявок. Но в конце прошлого года мэрия Москвы одобрила новый проект комплексного развития территории (КРТ) в районе Ленинградского проспекта. Как обмануть ФСБ? Но не лишним будет напомнить про » героические заслуги" некоторых и перечисленных девелоперов, которые трудятся в поте лица с благословления мэра Москвы Сергея Собянина. Capital Group отличилась тем в последнее время, что застраивает небоскребами от Павла Тё Химкинское водохранилище! Химкинское водохранилищеРечь идет о береговой зоне Химкинского водохранилища, где идет возведение элитного ЖК. При этом строят фирмы-однодневки, которые связаны с владельцами Capital Group и ГК «ПИК». Г-н Мащицкий, друг Чемезова, который засветился в скандале с madame Собчак, имеет свои заслуги перед столицей. Структура Виталия Мащицкого стала невольным участником в скандале с арендой земли стадионом «Спартак». Счетная палата усмотрела признаки коррупции и причинения ущерба имущественным интересам в договорах по аренде бывшего Тушинского аэродрома. Именно там масштабную застройку ведут ООО «Стадион „Спартак“ и Vi Holding Мащицкого. Суть в существенном занижении арендной платы за землю. За счёт этого застройщики вполне могли за год „навариться“ на 250 млн рублей. ГК „ПИК“ много лет кряду водит за нос не фермеров с Северного рынка столицы, а саму ФСБ обещаниями вот-вот сдать квартиры для сотрудников ведомства. Группа получила инвестконтракт на строительство 4 жилых домов, спорткомплекса и детсада для семей сотрудников ведомства еще в 2003 году! ФСБ выступала заказчиком, а группа —подрядчиком. И срок строительства был неоднократно продлен. Согласно распоряжению правительства Москвы от 13 августа 2009 г., ГК » ПИК" остается единственным инвестором в проекте. Уже изменились и адреса жилых домов, планируемых к строительству (Чертаново Центральное, мкр 4 и 3-я Рощинская ул., вл. 5.) По этим адресам документ предписывает остановку реализации инвестпроектов, объясняя это несоответствием требований экологических норм. Согласно новому документу, строительство жилья должно развернуться на площадке 5,4 га по улице Красного Маяка. И будет построен комплекс общей площадью 107 тыс. кв. метров, включающий 4 жилых корпуса, подземную автостоянку, детский сад и спортивно-оздоровительный центр. Включаем секундомер? Фантомный офис ОАК? Идем дальше. Оказывается, что еще в августе прошлого, 2022 г. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила застройку коммерческой и жилой недвижимостью территории бывших заводов МиГ и Сухой, на площади 2,3 га. Коммерческие объекты займут 1,8 млн кв. м, жилые — 900 тыс. кв. 200 тыс. кв. м коммерческой застройки появится на территории бывшего КБ Сухой, где может быть построен офис Объединенной авиастроительной корпорации. Однако реализация этих наполеоновских планов находится под вопросом в связи с огромными убытками ОАК. Руководителя ОАК Юрия Слюсаря уже уличали в тесных связях с девелоперскими структурами. Известно, что до недавнего времени г-н Слюсарь входил в число учредителей АО «Вертол-Девелопмент», а до этого работал в структуре коммерческим директором. И эта структура является единственным владельцем ООО «Специализированный застройщик «Жилой комплекс на Комарова 28» в Ростове-на-Дону. «Вертол-Девелопмент» широко развернулся в 2017 г. после памятного пожара, в котором лихо горели более 100 частных домов в районе Театрального спуска. ЧП связывали с интересом компании к этой части города. Не лишне будет напомнить, что г-н Слюсарь — человек, близкий и к Сергею Чемезову, и к вице-премьеру и министру промышленности Денису Мантурову. И именно это трио приложило недюжинные усилия для объединения МиГа и Сухого под «крышей» ОАК. Процесс, который обозвали реорганизацией, сопровождался массовым сокращением сотрудников. Показательно, что тот же МиГ, влился в ОАК со стоимостью активов минус 21 млрд. рублей. А вот объем госконтрактов, которые завод получил в качестве поставщика, составил почти 1,2 млрд., заказчика — более 172 млрд. рублей. Таким образом, причиной объединения МиГа и Сухого могло быть желание скрыть финансовые махинации. Слияния и поглощенияИтак, 1 июня 2020 г. было официально объявлено о слиянии компании Сухой и корпорации МиГ в рамках реорганизации Объединенной авиастроительной корпорации. В ноябре 2020 г. решение одобрил совет директоров ОАК. Он и определил срок слияния. МиГ и Сухой получили бланки и печати, где значится только аббревиатура — ОАК.В КБ Сухой прошли крупные сокращения за счет специалистов. Сколько же специалистов оставили? Где будет базироваться КБ? Пока ответы расплывчаты... Юрий Слюсарь в интервью СМИ рассказывал, что компания хочет построить на территории Сухого Единый конструкторский центр самолетостроения. Кроме офисов там предполагается расположить стенды, социальные объекты (фитнес и зону отдыха), а также музей авиации. В 2020 г. никто еще не знал, что придется уезжать из лабораторий. В итоге выселили-таки. ОАК, ОДК, далее... Заметим, что странные дела творятся не только в ОАК, подразделении ГК «Ростех». Есть любопытный сюжет идёт о причинении вреда на 343,1 млн. рублей одному из акционеров НПП «Темп» «Объединенная двигателестроительная корпорация» (ОДК), также входящему в ГК «Ростех». The Moscow Post подробно рассказывал об этом в материале «Артюхов не выдержит такого «Темпа». Таким образом, дело о махинациях с активами НПП «Темп» может вывести на старые уголовные дела главы ОДК Александра Артюхова. Судебный процесс по делу генерального директора «Темпа» Дениса Иванова и его заместителя Валентина Сухолитко оказался в центре внимания СМИ. При этом позиция прокуратуры вызвала изумление: обвинение потребовало мягкого наказания: 3 с половиной года колонии. Но и потерпевшая сторона — руководство ОДК не настаивает на суровом наказании фигурантов, несмотря на ущерб, якобы полученный компанией. А подсудимые вообще настаивали на том, что происходящее — это попытка рейдерского захвата НПП «Темп». Ситуация выглядит более чем странно, и очень похоже на то, что кто-то хочет поставить в этом деле точку. И версия не лишена оснований. Стоит напомнить, что причиной возбуждения уголовного дела стало заявление компании НПЦ «Салют» — одного из акционеров «Темпа», входящего в «Ростех». Компания, которая владела 28,5% акций завода пожаловалась на снижение стоимости своего пакета, посчитав, что это произошло потому, что руководство «Темпа» проводило финансовую политику в ущерб интересов акционеров. И следствие установило, что Иванов и Сухолитко создали два дочерних общества с похожими названиями — ООО «НПП «Темп» и ООО «Темп», внеся в уставный капитал обществ ликвидные объекты недвижимости, принадлежащие оборонному предприятию. И стали сдаваться их аренду. Кроме того, Сухолитко через аффилированные с ним фирмы «Техинвест» и «Танон» кредитовал своё же предприятие на невыгодных для него условиях. И завод выплатил кредитору сумму, которая более чем в два раза превышала сумму самого кредита. Все эти действия и снизили стоимость пакета акций заявителя почти в три разаВ 2021 г. в «НПП „Темп“ имени Ф. Короткова» поменялись акционеры — компания НПЦ «Салют» была ликвидирована. Министерство имущественных отношений РФ, контролировавшее деятельность и «Салюта», и «Темпа», подверглось реорганизации, передав свои полномочия Минфину и Росимуществу. И главным держателем пакета акций стал ОДК. И начались странности. Складывается впечатление, руководству ОДК компании уголовные дела и шумиха вокруг активов похудевших НПП «Темп», совсем не нужны. И похоже, глава ОДК Артюхов, очень заинтересован в том, чтобы спустить дело на тормозах. И это не первый скандал, связанный с «Темпом». В мае 2022 г. за хищения, на общую сумму 100 млн. рублей, был осуждён директор предприятия Андрей Трубкин. Выяснилось, что он выводил активы ОАО «НПП «Темп» направо и налево. Только за ремонт кровли со счетов предприятия было выплачено более 21 млн. рублей. Но к ремонту даже не приступали. В ходе расследования стали известны интересные детали. Экс-гендиректор ОДК-Уфимское моторостроительное производственное объединение Александр Артюхов (управляющий ОДК) перечислил в 2011 г. с расчетного счета АО «ОДК-УМПО» 200 млн. руб. на счет АО «ОДК-Сатурн». Якобы из этих средств свыше 84 млн. рублей были переведены на счет ОАО «НПП „Темп“ им. Ф. Короткова» по соглашению, которые были обналичены через компании-однодневки. А активы выводиться начали еще в ноябре 2013 года. В структурах «Ростеха» опомнились лишь через 3 года. И появилось уголовное дело. В результате такой медлительности «Ростеха» имущество «Темпа» изрядно усохло. Банкир Григорьев тоже в деле? Но вернемся к МиГу и Сухому. Но кроме вышеозначенных лиц, в делах выводом миллионов мог быть связан ОАО «Гидромаш» (Нижний Новгород), который взыскал с РСК МиГ в суде почти 800 тыс. долларов. Вспомним, что ранее номинальным держателем акций «Гидромаша» был ОАО «Национальный коммерческий банк», владелец — скандально известный банкир Виктор Григорьев. Виктор ГригорьевГ-на Григорьева уже не в списке акционеров, но его уход мог быть искусственным. Именно Виктора Григорьева называют вероятным «кошельком» Сергея Чемезова, через который могли бы проходить миллионы, «сэкономленные» после слияния двух стратегических предприятий. Подавал «Гидромаш» иски и к другим стратегическим предприятиям — НАЗ «Сокол» (входил в МиГ) на 35 млн рублей. Напомним, что ранее г-н Григорьев входил в Совет директоров НАЗ «Сокол», как входил и в Совет директоров «Гидромаша». А крупнейшим госзаказчиком «Гидромаша» остаётся ОАК. Далее вспомним, что структуры г-на Григорьева выкупили у «Ростеха» долю холдинга «Технодинамика» за 14 млрд рублей. Во время закрытого аукциона «Динамика» Григорьева получила 75% минус одна акция главного производителя оборудования для авиации. 462 тыс. обыкновенных именных акций АО «Технодинамика» номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая. Чемезов, видимо, щедро поделился с Григорьевым? «Ростех» Чемезова и владелец «НК Банка» Григорьев имеют очень тесные связи. Вместе они собирались разрабатывать региональный самолёт ТВРС, стоимостью $14 млн. Такую оценку дал Уральский завод гражданской авиации" (УЗГА), который принадлежит «Ростеху» и «НК Банку» Григорьева. К слову, ГК «Ростех» давно уже занимается реализацией «лишних» объектов недвижимости под коммерческую застройку. В декабре 2021 г. Ростех реализовал крупный участок бывшего научно-производственного объединения (НПО) «Орион». Победителем торгов с предложением в 1,6 млрд. рублей стала девелоперская группа «РГ-Девелопмент». На отметить и тот факт, что интеграция Сухого и МиГа двигалась тяжело, камнем преткновения выступало руководство предприятий. В феврале 2020 г. генеральный директор МиГа Илья Тарасенко был назначен и генеральным директором Сухого. Но в октябре 2020 г. он покинул должности, а компании были подчинены Юрию Слюсарю. Интересно, что «под Слюсаря» из ОАК чуть ли не выдавили бывшего генерального директора Игоря Озара — он руководил до 2018 года, когда ОАК передали в ГК «Ростех». На АО РСК МиГ до начала реорганизации и происходило много туманного. В конце 2017 г. при странных обстоятельствах едва не погиб главный конструктор Алексей Сметанников... И как раз на фоне грядущих массовых сокращений. А непосредственно в ПАО «ОАК» предприятие вошло со стоимостью активов в минус 21 млрд рублей. Куда делись два десятка миллиардов? МиГ выступал крупным оператором госконтрактов — почти на 1,2 млрд. в качестве поставщика и на более, чем 174 млрд. в качестве заказчика. Это внушительные суммы, но эффективной работу авиапредприятий признать трудно. Ведь последние десятилетия они выживали только за счет гособоронзаказа. Получается, что авиационные предприятия осваивает целая команда? И деньги через них проходят огромные. Но как с таким подходом можно возродить авиастроение?
Павел Тё «оброс» знакомствами с всей верхушкой московской власти — от чиновников до сотрудников спецслужб и делит с ними «поляну»? Профессиональное сообщество обсуждает ситуацию с девеломпентом на московском рынке, где всё более явно реализуется следующая схема: участки достаются застройщикам через этакого «посредника» между ними и мэрией — владельца Capital Group Павла Тё. В системе может быть ещё одно небезызвестное лицо — речь о влиятельном вице-премьере, ранее бывшем заместителе Сергея Собянина Марате Хуснуллине. Подробности — в материале корреспондента The Moscow Post. Личность Хуснуллина не впервые обсуждается в рамках беседы по поводу фантастической успешности Павла Тё на строительном рынке. Ещё в 2015 году именно тогдашний заммэра Москвы одобрил строительство многофункционального комплекса на Софийской набережной на «Золотом острове», за который взялась Capital Group и даже дал по этому поводу развернутый комментарий, более смахивающий на «расшаркивание» перед застройщиком: «Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы и после завершения может стать визитной карточкой города, для нас было принципиально важно выбрать надежного инвестора, который имеет необходимый опыт и сумеет выполнить все обязательства по качеству исполнения», — цитируют вице-премьера «Ведомости». Вместе с Хуснуллиным представители компании принимали участие в мероприятиях от госорганов — например, в заседании Попечительского совета НИУ МГСУ, с которым capital Group подписала соглашение о сотрудничестве. Хуснуллин же стал председателем попечительского совета вуза. Марат Шакирзянович неспроста может «дружить» с компанией Павла Тё. В Сети распускают слухи, якобы «средняя такса, которую застройщик обязан выплатить тому, кто лоббирует его интересы и поставляет заказы, составляет около 5% с контракта». Неужели таким образом Хуснуллин может неплох зарабатывать себе на прибавку к пенсии? Примерно такую же информацию The Moscow Post давал бывший участник московского рынка Ильгар Гаджиев, получавший в столице госзакупки, а потом, по его словам, будто бы выдавленный из собственного бизнеса олигархом Годом Нисановым. Правда, Гаджиев тогда называл сумму в 12% от контракта, часть от которого якобы идёт в карман Собянину, остальное распределяется между другими лицами, оказывающими влияние. Возможно, здесь заложена и хуснуллинская «такса»? Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? Посредничество — дело тонкое
Г-н Тё же, видимо, решил, что ему выгоднее тоже быть посредником. В последнее время он забирает себе крупнейшие проекты на московской земле, в которые потом пускает других девелоперов. Уже не один такой случай вызвал крупный скандал. Например, в ситуации с застройкой Северного порта, в которой доля отошла «Мангазее» неоднозначного предпринимателя Сергея Янчукова. Спустя некоторое время главный архитектор проекта Сергей Скуратов заявил о выходе из него, объяснив это тем, что их детище превратили в нечто, грубо говоря, убогое. «Планируется уменьшить площади всех квартир на 30–50%, значительно упростить и удешевить фасады, уменьшить высоту окон до 1.8 м, отказаться от окон „в пол“, от всех консолей и от выразительной, с архитектурной точки зрения, пластики зданий. Здания малой высотности нам предложили повысить, доминанты — уменьшить», — цитирует Скуратова отраслевое издание archi. ru. Возможно, Янчуков хорошо заплатил Тё за вход в проект и сам решил выйти в плюс за счёт удешевления строительства. Цена на квартиры при этом в таком знаковом месте можно ожидать, как говорят в народе, «конские». Другим показательным случаем стало партнёрство со стороны Capital Group в проекте ТПУ «Зорге» с скандальным архангельским девелопером «Аквилон», принадлежащим местному депутату Александру Фролову. Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? Мало того, что к качеству строительства объектов фирмы тоже возникают вопросы, подобные тем, что адресуются и «Мангазее», так ещё и в родном Архангельске Фролову пытаются приписать курирование поджогов жилых старых домов для того, чтобы на их месте можно было «отгрохать» очередной аквилоновский объект. The Moscow Post подробно писал об этой ситуации. Можно вспомнить и другой недавний случай: Capital Group получила от мэрии земли промзоны «Вагонремонт», всего три гектара за 9,5 млн рублей. Вскоре на эту же площадку зашла ГК «Основа» Александра Ручьева, она выкупила еще 15 гектаров за более, чем полмиллиарда рублей. Разница в стоимости гектара для Те и для Ручьева — просто огромная. Здесь речь уже даже не о перепродаже, а о каких-то «космических» скидках для Тё со стороны московской мэрии. Надо сказать, что Собяниным и Хуснуллиным связи девелопера в высших эшелонах власти могут не ограничиваться. Ему, например, упорно приписывают близкие отношения с вице-мэром Натальей Сергуниной. Офис последней подозрительно переехал в башню «Око» в «Москва-сити», значительная часть которой принадлежит Павлу Те, после чего там прошел дорогостоящий ремонт, который, по данным СМИ, выполняла компания «Инвестпрофи», тоже имеющая отношение к интересам Тё. Кроме этого, одни только машиноместа для чиновников в «Москва-сити» обошлись бюджету в 1,052 млрд рублей. Т. е. дороже 500 тыс. рублей за квадратный метр! Причём на конкурс была подана только одна заявка — от компании «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед» По тем же данным, представительство этой кипрской компании в Москве возглавляет Халиллулинова Ирина Шамилевна — «Новый взгляд» предполагает, что за спиной этой дамы может мелькать силуэт Марата Хуснуллина. Если так, то Тё с вице-премьером могут быть повязаны куда плотнее, чем это кажется на первый взгляд. На Сергуниной хотелось бы остановиться отдельно ещё в связи с гуляющей по Сети информацией о её возможных связях с кипрскими офшорами, опосредованно получающими недвижимость в Москве. Тё всем подсобянит: кто наживается на московской недвижимости? По информации Istories. media (признано иноагентом на территории РФ), в 2016 году российская компания «Меркурий» получила от Москвы в собственность три здания, в которых впоследствии были открыты гостиницы Custos. Мы нашли фирму «Меркурий», которой владел офшор Florestar Management Limited. Он, в свою очередь, по данным «Момента Истины», фактически принадлежит г-ну по имени Сафаниев Аарон-Элиэзер бен Тельмит. Другое имя — Лазарь Сафаниев. Его называют мужем сестры Сергуниной. Получается, что вице-мэр Москвы могла передать собственность города своим родственникам? Учитывая её вероятные связи с Павлом Тё и благоволение, оказываемое застройщику со стороны мэрии, надо думать, Сергей Собянин в курсе происходящего? Не «левым» человеком для столичного любимчика может быть и глава «Сбербанка» Герман Греф. Дело в том, что одну из башен «Города Столиц» у Capital Group приобрела дочерняя компания «Сбербанка» РФ — ООО «Сбербанк Капитал». Кроме того, «Сбербанк» реструктурировал на 5 лет долг девелопера в 400 млн долларов и подписал бумаги о соинвестировании около 100 млн долларов в достройку башен. При этом обычно «Сбербанк Капитал» не «кичится» с должниками, а просто забирает их активы. Так в чём причина такой щедрости, если не в тёплых отношениях между девелопером и банкиром? Более того, в Сети гуляют слухи, якобы Тё помог Льву Мазараки (брат Валериана Мазараки, которому приписывают передел рынка ритуальных услуг, подробнее можно почитать здесь) выстроить отношения с Московским Сбербанком для получения кредитов под строительство «для отмывания черного кэша полученного в виде взяток Дорофееву (Алексей Дорофеев — глава ФСБ по Москве, имя которого стало широко известно благодаря расследованию Ивана Голунова о похоронном рынке), а также теневая касса крышуемого Дорофеевым и Медоевым (Марат Медоев — экс-помощник главы УФСБ по Москве) ГБУ Ритуал Москва». С таким бэкграундом, кажется, любые слухи про откаты, связи с чиновниками и криминалом (Тё приписывают «крышевание» от «вора в законе» «Деда Хасана» (Аслан Усоян). Те даже называли «правой рукой Усояна»), не сделают застройщику «погоды». Тем не менее, в последнее время глава СК Александр Бастрыкин плотно взялся за считающихся близкими к властям девелоперов — чего стоит история с петербургской компанией ЛСР. Кто знает, может и до собянинско-сергунинских дело дойдёт?
Покупатели квартир в элитном ЖК Capital Towers от Capital Group, принадлежащей скандальному девелоперу, оказались разочарованы.Мало того, что готовый проект существенно отличается от красочных рекламных буклетов, так девелопер еще и игнорирует строительные недоделки и не спешит устранять недостатки. Несколько дней назад в телеграмм-каналах завирусился видеоролик, на котором девушка, представляющаяся покупателем квартиры в ЖК Capital Towers, жалуется на отсутствующий парк и детскую площадку. По её словам, дом построили, но жильцы «не получили ровным счётом ничего: ни парка, ни детской площадки». Девушка добавила, что они лишились гостевой парковки. «Недавно прислали уведомление, чтобы мы парковали гостей на своих парковочных местах. Не для этого я покупала второе парковочное место еще за 10 миллионов», — жалуется автор ролика, утверждающий, что покупка квартиры в злополучном ЖК обошлась ей в 100 млн рублей. Среди других недостатков покупатель жилья также отмечает будто бы «самую уродскую по всей Москве подсветку, которая мешает жить» и рекламу, размещаемую на фасадах небоскребов, якобы, без согласования с собственниками.
На поверку оказалось, что многое из того, что покупатели квартир считали неотъемлемой частью будущего проекта, похоже, было... не более чем рекламной уловкой.Так, например, упомянутый недовольным покупателем парк около ЖК действительно есть. Только вот речь идет вовсе не о частном парке для жителей элитного небоскреба, а о городском парке «Красная Пресня». Другие жители ЖК подтверждают: никаких упоминаний о частной парковой зоне в документах о покупке квартир не было.«После того как строительный городок будет демонтирован, на территории напротив жилых домов, безусловно, будет выполнено благоустройство. Рядом с комплексом также расположен городской парк „Красная Пресня“ площадью 16 гектаров. Ролик — это фотомонтаж третьей стороны от декабря 2023 года, после чего была направлена досудебная претензия», — оправдались в Capital Group. При этом представители застройщика подтвердили, что гостей ЖК на личных автомобилях собственники могут разместить разве что на личном машиноместе на парковке. Альтернативный вариант — городская парковка напротив уже упомянутого парка «Красная Пресня».«При продаже менеджеры компании акцентировали внимание на том, что есть частный парк площадью 2 гектара для жильцов, приватная территория, попасть в парк можно было по мосту-переходу. В офисе продаж стоял красивый макет с мостом и парком, в каталогах они тоже были. Парк, мост и статус квартир — главная изюминка этого проекта», — поделилась одна из жительниц Capital Towers.Однако красивый макет и рекламные буклеты к делу, как говорится, не подошьешь. Застройщик поступил по-хитрому, сделав ставку, как можно предположить, на не вполне чистоплотную рекламную кампанию. Однако ничего из красивых обещаний в договорах прописано, видимо, не было. На этом фоне рекламная кампания ЖК Capital Towers, запущенная в декабре 2020 года под слоганом «В Capital Towers жизнь не будет обычной» сегодня выглядит скорее как троллинг. Напомним, что в прошлом году покончить с «рекламными фантазиями» девелоперов попытались было депутаты Госдумы: в нижнюю палату тогда внесли законопроект, который предполагал заставить застройщиков отвечать за несоответствие реальных проектов рекламным обещаниям. Но в итоге документ быстро засунули под сукно. «У нас сохраняется дистанция огромного размера между рекламными обещаниями и реальностью, которая прописана в договоре. Если эти обещания были только в рекламе, то у тех, кто не получил обещанных парковок, площадок и прочего, рычагов воздействия нет. А вот если это было прописано в договоре и по тем или иным причинам не было сделано, это уже, конечно, повод для досудебного, а может быть, даже и для судебного разбирательства», — комментирует глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерия Мозганова. Впрочем, в центре скандала башни Capital Towers оказались уже не в первый раз. В начале июня жители пытались добиться от застройщика устранения строительных недоделок: оказалось, что в небоскребах не везде работает система кондиционирования и как только в городе установилась по-настоящему летняя погода, находиться в таких квартирах стало невыносимо.«Застройщик установил неработающие чиллеры и конвекторы, которые работают хуже вентилятора, на максимальной скорости охлаждения в помещении +35 градусов, не ниже», — жаловался тогда один из жителей. Кстати, слова собственников подтвердили и официальные акты осмотра квартир, составленные управляющей компанией. Только вот устранять недостатки в Capital Group, похоже, не поторопились. Если верить жильцам, жалобы в управляющую компанию, Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию тогда так и не дали результатов. Пикантная подробность: о том, что с системой кондиционирования могут возникнуть проблемы застройщик, возможно, знал еще на этапе заселения. А иначе как объяснить тот факт, что при приемке квартир именно эту систему жителям так и не удалось проверить? «Когда была приемка, мы принимали квартиру с экспертом, но систему кондиционирования нам проверить не дали, сказали: только после ремонта», — рассказывают жители. Классической схемой дополнительного заработка тандема застройщик+управляющая компания стала, похоже, и навязчивая реклама на фасадах небоскребов. Поясним: согласно законодательству, использование общего имущества (к которому относятся и фасады) собственники обсуждают на общем собрании. И вопрос о размещении рекламы, а также о том, куда будут направлены вырученные средства должен решаться голосованием. В случае с Capital Towers девелоперы, похоже, воспользовались тем, что ЖК еще не был окончательно заселен и в голосовании принимал участие либо сам застройщик, владеющий значительной частью площадей, либо — владельцы коммерческой недвижимости, также являющейся частью ЖК. «Световую рекламу протащили на собрании собственников, хотя люди еще в собственность не все получили. Договор на 20 лет, очень надеюсь, что с этим можно будет что-то сделать», — рассказал один из жильцов. Еще одним пикантным штрихом в истории с, якобы, элитной новостройкой в центре Москвы стал спор девелопера с архитектурным бюро, занимавшимся разработкой концепции проекта, составлением проектной и рабочей документации. В начале года Capital Group обвинила компанию Sergey Skuratov Architects сроков выполнения работ и потребовала неустойку в размере 260 млн рублей. Далее последовала череда судебных разбирательств. В итоге представителям архитектурного бюро удалось доказать, что девелопер не выполнил собственные же обязательства, просрочил полагающиеся архитекторам выплаты из-за чего сам же нарушил установленные сроки. «Несмотря на то, что суды зачастую поддерживают позицию заказчика в подобных спорах, наша команда доказала, что просрочка выполнения работ произошла по вине Capital Group, — прокомментировали итог разбирательства в юридической фирме „Рустам Курмаев и Партнеры“. — В апелляционной инстанции был детально проанализирован процесс разработке документации и выявлены периоды, когда просрочка выполнения работ произошла по вине заказчика». К сожалению, в спорах жителей и застройщиков об устранении строительных недоделок последним все чаще удается избегать ответственности. А пролоббированные недавно изменения в законодательстве позволят девелоперам еще ловчее уклоняться от претензий недовольных собственников. Как уже рассказывала «Наша Версия», в 2025 году могут вступить в силу законодательные изменения, сократившие гарантийный срок на новостройки с пяти лет до трех, а также существенно понизившие штрафные санкции для застройщиков.
Олигархи Павел Те и Алишер Усманов объединят усилия на девелоперском рынке столицы? Девелоперская компания «Родина» и инвестхолдинг Alias Group («Элиас Групп») подписали соглашение о реализации двух проектов с общей суммой инвестиций 73 млрд руб. Они собираются построить предпринимательский кластер и гостинично-выставочный комплекс в Северо-Восточном административном округе Москвы. За обеими сторонами, подписавшими договор, могут стоять влиятельные олигархи Алишер Усманов и Павел Те, вероятно, рассчитывающие на поддержку властей столицы и кредиты из госбанков. По-другому реализовать проекты просто не выйдет. Основной собственник «Родины» — Антон Винер, приемный сын олигарха Алишера Усманова. Считается, что за Винером якобы стоит именно этот могущественный предприниматель. Alias Group принадлежит бывшему краснодарскому прокурорскому работнику Борису Юнанову. Его имя звучало в контексте сразу нескольких скандалов, а компания испытывает серьезные финансовые трудности. Антон Винер — сын президента Всероссийской федерации художественной гимнастики и главного тренера сборной России Ирины Винер и приемный сын основателя холдинга «Металлоинвест» олигарха Алишера Усманова. Сведений о прошлом Винера крайне мало, толком непонятно, где он получал образование. Зато он оказался очень успешным бизнесменом. До 2012 года его знали, как ресторатора и отельера, а после он сконцентрировался на девелопменте, впоследствии создав «Родину» с партнером Павлом Родиным. Однако, еще до «Родины» он организовал девелоперскую компанию «Химки Групп», которая специализировалась на загородной недвижимости. Изначально кредитоваться почему-то решил у российского государства — в «Химки Групп» вложился «Сбербанк». Вместе с тем, флагманский проект группы — «Олимпийская деревня Новогорск», оказался крайне скандальным — против стройки выступали жители, компанию Винера пытались обвинить в уничтожении уникальной природной территории. Судя по всему, сам Винер не справлялся. Поэтому в 2014 году 2 млрд рублей в его бизнес напрямую вложили структуры Алишера Усманова. А позже его же Epion Holdings выкупила оставшиеся доли компании — более Винер к ней формального отношения не имел. В феврале 2015 года Антон Винер создал в партнерстве с Павлом Родиным инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа «Родина». Только вот сейчас Родина ни в одной из структур Винера нет. Как утверждают языки, якобы Родин мог расстаться с долями не добровольно. Основное юрлицо группы, ООО «Родина — управление проектами» было ликвидировано по решению учредителей в декабре 2016 года. Совладельцами этой компании были Винер, Родин и управляющий партнер группы Денис Бородако. При этом другие ООО, имеющие отношения к холдингу, по-прежнему числились в реестре в качестве действующих. Среди них — «Родина Проект Групп», «Родина Строй Групп», «Группа компаний «Родина». Ни в одной из оставшихся ООО Павел Родин не числится совладельцем. Впоследствии новый партнер Винера Владимир Щекин (сейчас — гендиректор ООО «Группа Родина») утверждал, что Павел Родин просто взял и вышел из общего бизнеса. По открытым источником, Щекин остается гендиректором. Но в 2022 году было заявлено, что таковым стал крайне примечательный персонаж — Иван Богатов. Он бывший глава «Эталон-инвеста», которое входит в группу «Эталон» — девелоперское подразделение банка ВТБ. И тут мы обращаемся к Alias Group, которая в 2022 году подписала соглашение о стратегическом сотрудничестве именно с ВТБ — государственным банком, руководимым скандально известным чиновником Андреем Костиным. Банк профинансирует объекты входящего в холдинг федерального девелопера «Неометрия» в Краснодарском крае и Ростовской области на 12 млрд рублей. Таким образом, Alias Group, Антон Винер и, предположительно, стоящий за ним Алишер Усманов, объединяют усилия и с госбанком ВТБ. Alias Group (основное юрлицо — ООО «Элиас Групп») зарегистрировано в Краснодарском крае, и позиционирует себя как инвестиционная компания. Между тем, ее основной собственник — бывший прокурорский работник и девелопер («СЗ Неопроект») Борис Юнанов. Он же — депутат Законодательного собрания Краснодарского края, заместитель председателя комитета по финансово-бюджетной и налоговой политике, т. е. совсем нечужой для власти человек. Вместе с тем он же становился героем известного журналистского расследования (фильма) Евгения Михайлова «Золотые прокуроры кубанских строек». Там утверждалось, что ряд прокуроров Краснодарского края, в частности, на тот момент начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Юлия Палаткина якобы покрывают незаконные стройки региона. Также там утверждалось, что Палаткина якобы покровительствует конкретно Юнанову и закрывает глаза на нарушения его компании на стройках. Однако впоследствии обидчивый девелопер обратился в суд — оказалось, что эти сведения не соответствуют действительности — фильм удалили со всех площадок. Сам журналист Михайлов впоследствии предполагал, что такое решение суда могло быть продиктовано высокими связями депутата. Между тем, Краснодара Юнанову стало мало — он нацелился на Москву. Но зайти туда одному было бы крайне проблематично. И здесь появляется еще один известный персонаж — хозяин Capital Group, скандальный девелопер Павел Те. Последний считается близким к мэрии Москвы и одним из самых ресурсных игроков этой отрасли. И именно Те привел господина Юнанова на московский рынок. Этим летом Alias Group и московский Capital Group объявили о создании единого бренда Capital Alliance (ООО «Капитал Альянс»), который будет иметь совместную структуру с равными долями участия. Capital Alliance будет реализовывать совместные проекты компаний на рынке недвижимости на всех этапах девелоперского цикла. Capital Group и Alias Group займутся стратегическим управлением новой компании. Отмечается, что Capital Alliance станет многопрофильным девелопером с собственной командой профессионалов. Учитывая разный вес Юнанова и Те, очевидно, что именно последний должен быть старшим партнером в группе. Судя по всему, именно люди Те будут управлять совместными проектами — включая и новое начинание с Группой «Родина». Наличие Павла Те в акционерах — это «зеленый свет» для всех согласований с мэрией. Не говоря уже о том, что Юнанов отчаянно нуждается в деньгах и связях Те — равно, как и Антона Винера и Алишера Усманова. Дело в том, что стоимость активов «Элиас Групп» — составляет минус почти миллиард рублей. Чистый убыток по итогам 2023 года — почти полмиллиарда рублей. Т. е., по сути, речь и вовсе может идти о возможном поглощении структурами Те бизнеса Юнанова. В этом смысле, очень скоро может оказаться, что Павел Те будет работать с Антоном Винером напрямую — без «прокладки» в виде бывшего краснодарского прокурора.
Как структура Гордеева связан с «авторитетом» Шейхом, депутатом от ОПГ Скочем, судимым Те Российский бизнес давно тесно переплетен с мафией, особенно строительный. СМИ нашли этому очередное подтверждением: как переплелись друг и партнёр миллиардера Андрея Скоча Олег Шейхаметов (Шейх), Павел Те и сотрудничающий с ним по многим проектам основной акционер ГК «ПИК» Сергей Гордеев. Примером может служить ООО «Скайтауэр груп», в котором Шейх в 2018 г. получил 25%, остальными 75% владел Павел Те, партнёром выступала «ПИК». В том же году Те и Шейхаметов вышли из проекта, который сменил нескольких собственников и к 2024 г. оказался у ООО «Михайловский парк», которым управляет ООО «Сигма Менеджмент», структура ГК «ПИК». Теперь подробнее. Одним из давних подельников депутата Госдумы Андрея Скоча является бывший владелец сети «Якитория» бизнесмен Олег Шейхаметов (Шейх), который ранее, как и Скоч, был членом «Солнцевской» ОПГ. Шейхаметов крупно засветился в истории со взяткой в размере $500 тыс. высокопоставленным сотрудникам СКР за освобождение Андрея Кочуйкова (Итальянца), правой руки недавно вышедшего на свободу Захария Калашова (Шакро Молодого). Шейх действовал, как доверенное лицо Андрея Скоча. История сама по себе — просто фантастическая. Олег Шейхаметов в 2016 г. сначала передал взятку в кафе «Якитория» посреднику — отставному полковнику МВД Евгению Суржикову, а потом осенью 2017 г. специально прилетел из-за границы, где предпочитал проживать, и явился с повинной в ФСБ. Щепетильный Шейх узнал, что следователи обвиняют в подкупе Шакро Молодого и решил исправить ситуацию, пожертвовав собой ради «вора в законе № 1». На удивление, сотрудники ФСБ оценили благородный поступок Олега Шейхаметова и в связи с его раскаянием прекратили уголовное дело о даче взятки. А вот её получатели получили солидные сроки, были осуждены и Итальянец с Шакро Молодым. За передачей взятки, как следовало из материалов дела, стоял Андрей Скоч, его имя фигурировало в прослушках спецслужб. Скоч, как и Кочуйков, и Шейх был членом «Солнцевской» ОПГ. Последние два её братка познакомились в начале 1990-ых годов в колонии недалеко от г. Зеленограда и с тех пор поддерживали дружеские отношения. За Олега Шейхаметова перед спецслужбами мог похлопотать не только Андрей Скоч, но и партнёр по бизнесу Павел Те, владелец строительной компании Capital Group, плотно сотрудничающий как с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым, так и с нынешним Сергеем Собяниным. Те также связывали с убитым в 2013 г. Дедом Хасаном, чье место в криминальном мире занял Шакро Молодой, и «Солнцевской» ОПГ. Один из бизнесов, через который Шакро отмывал деньги в Испании в 200-х годах, был строительным, так что можно предположить, какие услуги российской власти оказывали Шейх, Павел Те и сотрудничающий с ним по многим проектам основной акционер ГК «ПИК» Сергей Гордеев. Примером может служить ООО «Скайтауэр груп», в котором Шейх в 2018 г. получил 25%, остальными 75% владел Павел Те, партнёром выступала «ПИК». В том же году Те и Шейхаметов вышли из проекта, который сменил нескольких собственников и к 2024 г. оказался у ООО «Михайловский парк», которым управляет ООО «Сигма Менеджмент», структура ГК «ПИК». Павел Те предпочитает не брать кредиты, привлекая в проекты партнёров, а вот ГК «ПИК» закредитована в госбанках по полной. Деньги «солнцевских» могли отмываться через компании Гордеева, который ранее был связан и с Михаилом Черкасовым, человеком братьев Ротенбергов, которых считают покровителями владельца «ПИК». В открытых источниках можно найти информацию, что Сергей Гордеев также был партнёром Измайловской, Солнцевской и Подольской ОПГ. С первыми двумя связывали и Шакро Молодого, так что Гордеев может быть своеобразным посредником между властью и криминалом через Павла Те и Олега Шейхаметова. В 90-х Шейх был совладельцем ООО «Веста-центр интернешнл», владевшим одними из самых дорогих ресторанов столицы. На момент ликвидации предприятия в феврале 2014 г. владельцем и руководителем был Арслан Наркозуев, которому принадлежали около четырёх десятков компаний, все они на сегодняшний день ликвидированы. Такой расклад наталкивает на предположение, что фирмы могли использоваться для отмыва денег «солнцевских». Управление «Якиторией» и другими брендами Шейхаметова сейчас осуществляет ООО «Микадо». Из состава его соучредителей Шейх вышел в 2020 г., именно тогда появились публикации о прослушках и связи бизнесмена с Андреем Скочем. Сейчас компания принадлежит Михаилу Пронину, который может быть ставленником Олега Шейхаметова. По стопам своего авторитетного папаши пошел и Кирилл Шейхаметов, который, по информации СМИ участвовал в даче взятки высокопоставленным правоохранителям от главврача московской поликлиники № 129 Алексея Борискина. Через своего дружка безопасника Константина Марченко Шейх-младший передал деньги на тот момент времени руководителю СУ по САО ГСУ СК по Москве Некрасову, а он поделил их с тогдашним прокурором САО Константином Кремневым. Скандал со взяткой разгорелся в 2019 г. и стоил Кремневу должности зампрокурора Москвы, пришлось отправиться на аналогичную в Воронеж. Кирилл Шейхаметов был женат на бывшей невесте Бориса Березовского модели Дарье Коноваловой. В 2020 г. пара окончательно рассталась. Возможно, причиной стал негативный шлейф авторитетного папаши и его окружения. Сейчас Шейх-младший с головой погружен в бизнес отца, который предпочитает жить в США и Испании. Сын скандального бизнесмена, замазанного «Солнцевской» ОПГ, Андреем Скочем и сидельцем Кочуйковым, владеет компаниями «Коста», «Веста-строй» и «Томи». Их выручка в 2023 г. составила 323 млн руб., прибыль — 17 млн руб. Через директоров этих компаний можно выйти на структуры, которые также подконтрольны семейству Шейхаметовых. Шейх и его сын по-прежнему могут работать на «Солнцевскую» ОПГ, которая в отличие от многих других преступных группировок не прекратила своё существование.
В последнее время журналисты-расследователи активно интересуются деятельностью заместителя мэра Москвы Натальи Сергуниной и её предполагаемой связи с IT-компанией NtechLab. Удивительно, но эти исследования приводят к все более шокирующим открытиям. Сергунина представляется в СМИ как добродушная волшебница, занимающаяся фестивалями и реставрацией храмов. Однако за этой маской скрывается совершенно другая личность. Недавние санкции Евросоюза против Сергуниной и NtechLab, создателя приложения по распознаванию лиц FindFace, привлекли внимание к её темным делишкам. Компания NtechLab получила госконтрактов на сумму 82 млн рублей, из которых 46 млн были предоставлены Департаментом информационных технологий Москвы (ДИТ), возглавляемым Эдуардом Лысенко. Однако источники утверждают, что реальным руководителем ДИТ является именно Сергунина, что ставит под сомнение легитимность всех её действий. Особую роль в этих махинациях играет Василий Бровко, директор по особым поручениям «Ростеха». Бровко давно известен своими скандальными выходками, включая вымогательство денег через Telegram-каналы. Кроме того, Bровко связан с NtechLab через кипрский офшор «Н-ТЕХ. ЛАБ ЛТД», где он числился директором. Официально стартап NtechLab зарегистрирован на Кипре, и среди его директоров фигурирует Михаил Киреев, старший вице-президент «Российского фонда прямых инвестиций» (РФПИ). Его шеф, Кирилл Дмитриев, ранее подозревался в выводе миллиардов бюджетных рублей через офшоры. Сергунина также связывается с девелоперскими структурами, такими как Capital Group Павла Те. Эти связи позволяют ей манипулировать бюджетными потоками и получать выгоду от выгодных строительных контрактов. Примером служит Северный речной порт, который был лишен статуса природоохранной территории для строительства объектов Capital Group. У семьи Сергуниной обнаружены миллиардные активы в Австрии, что вызывает дополнительные подозрения. Как стало известно, муж её младшей сестры, Ирина Сафаниева, сменил имя на Аарон Элизер Аронов и зарегистрировал фирмы «Дженом Венчурс» и «Геном Венчурс». Эти компании связаны с крупными девелоперскими проектами и могут служить прикрытием для вывода бюджетных средств за рубеж. Наша журналистская работа продолжается, и мы раскрываем новые уникальные детали коррупционных схем Натальи Сергуниной и её окружения. Эти данные показывают ещё более глубокую вовлечённость высокопоставленных лиц и компаний в махинации, связанные с выводом бюджетных средств за рубеж. В ходе расследования стали известны новые имена и компании, связанные с коррупционными схемами Сергуниной. Вот подробная таблица участников: **Подробная таблица преступной схемы**Сергунина Наталья ДИТ, NtechLab Куратор схемы Вице-мэр МосквыБровко Василий Ростех, NtechLab Исполнитель Супруг Тины КанделакиКиреев Михаил РФПИ Поддержка Старший вице-президентТе Павел Capital Group Девелопер Связи с СергунинойСафаниев Лазарь Дженом Венчурс Офшоры БизнесменАронов Аарон Геном Венчурс Офшоры КиприотНовые детали подтверждают, что Наталья Сергунина и её окружение используют свои должности для организации сложных коррупционных схем. Офшоры, девелоперы, IT-компании и госструктуры — все это лишь инструменты для вывода бюджетных средств. Наше расследование продолжится, и мы продолжим раскрывать новые детали этой масштабной коррупционной сети.
Офшорная кубышка Павла Тё оказалась обширнее, а на одну из подконтрольных офшору с Виргинских островов фирм оказалась и вовсе оформлена аренда государственного участка. В дивизионе «перепродавца Собянина» девелопера Павел Тё апрель оказался богат на события. На ликвидацию поставлена фирма-автоперевозчик с 24-летней историей, а у офшора выкуплена инвесткомпания, почти сразу же допустившая технический дефолт по выплатам. Второй сделкой Тё засветил собственный офшор, на котором числится ещё одна компания с земельным активом? В апреле 2024 года основатель Capital Group продолжил не только скупку разного рода активов с неоднозначной историей, но и, похоже, начал избавляться от убыточных компаний своего дивизиона. Как удалось выяснить корреспонденту Infopressa, в августе 2024 года в стадию ликвидации перешло ООО «Тариконс» — фирма, созданная в 2000 году для регулярных перевозок пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении. Сама компания «Тариконс» уже несколько лет демонстрирует убытки, которые в 2023 году составили 66 тыс. рублей. Ещё в 2016 году к компании были претензии от Минтранса Подмосковья, который отказался включать маршрут перевозчика в реестр, а ещё ранее надзорное ведомство исключило 17 маршрутов в офшоры. С 2021 года фирма была оформлена на Павла Тё, а с 24 апреля 2024 в карточке собственников светится и некая Тё Влада Вадимовна. Что за странные манипуляции вокруг ликвидируемого актива, пока не понятно. Но вполне вероятно, что юрлицо было продано дивизиону в 2021 году вместе с земельным наделом, который и был основным интересом застройщика. Гораздо интереснее оказалась вторая апрельская сделка, которая больше похожа на то, что девелопер засветил собственный офшор. С 9 апреля 2024 года Павел Тё является владельцем ООО «Инвест-Девелопмент», которое имеет уставный капитал более 41 млн рублей и ранее принадлежало офшору с Британских Виргинских островов «БВО РЕМБРАНДТ СЕРВИСЕЗ С. А.». Занятно, но по итогам 2023 года фирма демонстрировала убыток в 53 млн рублей и буквально за пять дней до сделки допустила технических дефолт. Из-за нехватки средств на счетах произошёл дефолт по выплате 16-го купона (на 15,4 млн рублей) и по погашению номинальной стоимости облигаций серии БО-01 — 68,561 млн рублей. Казалось бы, для чего Тё приобретать такую проблемную компанию с убытками и долгами, если только за этой сделкой не стоит банальное перекладывание из кармана в карман? Подобные мысли у нас возникли по ряду причин. Так, директором ООО «Инвест-Девелопмент» с декабря 2023 года, то есть когда ещё владельцем числился офшор, является некий Михаил Суслов. Этот же человек с января 2024 года является директором ООО «Алабушево-Капитал» , где долю имеют ООО «Сигма Холдинг» (владелец — ООО «Пик-Инвестпроект» Сергея Гордеева и ООО «Ганимед Консалт» Германа Тё), ООО «Прентер» (до марта 2024 года входило в дивизион Тё, сейчас бенефициар спрятан за ЗПИФ) и государственное АО «ОЭЗ «Технополис Москва». Компания «Алабушево-Капитал» является правообладателем участка перспективной застройки, присоединенной к промзоне «Алабушево». Компания называлась в качестве застройщика нового промышленного технопарка в Зеленограде, которому Собянин выписал целую пачку льгот. Кстати, у ООО «Инвест-Девелопмент» есть некоторая связь и с компанией «Тариконс». Последнее до дивизиона Тё было в собственности некоего Анатолия Кузьмича и он же засветился в числе бывших владельцев ООО «Старпрофи» (также входит в дивизион Тё). Директором последнего также является Михаил Суслов. Партнёром Кузьмича по фирме выступало ООО «Пантеон Груп» из дивизиона Тё. При этом ООО выкупило еще в 2016 году долю кипрского офшора DELTAWING TRADING & INVESTMENTS LIMITED, что был партнёром Кузьмича. Офшор ликвидирован лишь в 2020 году. Между тем больший интерес представляет островной офшор — «БВО РЕМБРАНДТ СЕРВИСЕЗ С. А.». В 2021 году в СМИ данная компания упоминалась как владелец ООО «Инвест-Девелопмент», которое в свою очередь на тот момент владело 99% доли в ООО «А класс» (вышло из владельцев в марте 2023 года). «А класс» было арендатором участка на Дружинниковской улице площадью 4,2 га, на котором планировали построить гостинично-спортивный комплекс на 30 тыс. кв. м. В этом проекте Тё засветили свои интересы рядом с Уралкалием. Но гораздо интереснее, что в проектной декларации элитного ЖК «Бадаевский», который Capital Group реализует на месте снесенного со скандалом и несмотря на протесты населения Бадаевского (Трехгорного) пивоваренного завода, упоминаются как входящие в одну группу лиц и офшор, и «Инвест-Девелопмент». Также в неё включили и принадлежащее офшору до сих пор ООО «Мосинвест». Это даёт все основания предполагать, что новая сделка по переводу «Инвест-Девелопмента» — это перекладывание из кармана в карман, засветившее ещё один офшор дивизиона. При этом у «Мосинвеста», который контролирует связанный с Тё офшор, на балансе числится арендованный у департамента горимущества Москвы с 2021 года участок на ш. Машкинское, вл. 2 площадью 7011 кв. м., предоставленный для строительства производственного комплекса. Впрочем это далеко не единственный офшор, связанный с Тё. Как мы ранее выяснили офшорные кубышки г-н Тё весьма любит, как впрочем и вливания в иностранную недвижимость. Напомним, известный как «перепродавец» Собянина, скупающий большие земельные активы девелопер, весьма успешно заякорился во Франции. На имя его супруги, детей, а также на старте и его имя была открыта фирма Brachium. На неё в свою очередь в Париже были куплены три квартиры, ради чего была привлечена ипотека, полученная в иностранном банке, которую Тё, судя по документам, должен выплачивать до сих пор. Ранее Infopressa подробно раскрывал всю офшорную пирамиду Тё, отметив, что, несмотря на переоформление ряда компаний в российский калининградский офшор, олигарх и компания отказываться от кипрских кубышек не стали. Так, например, на кипрское СУППЕРСТОУН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД оказались оформлены девять «российских офшоров». Эдакое, и рыбку съесть (льготы получить), и косточкой не подавиться. Директором SUPPERSTONE HOLDINGS LIMITED является некая ANNA KRUSTKALN, которая также связана с дивизионом Тё и целой пачкой кипрских фирм. На последние оформлены активы в России. Таким образом, на наш взгляд, апрельская сделка Тё фактически засветила ещё один офшор дивизиона, на этот раз на Виргинских островах. Вот только смущает, что матёрый офшор через свою «дочку» арендует государственные земли. Как-то не сходится это с курсом Президента на деофшоризацию, не находите? Или и тут Собянин прикроет?
С подачи Сергея Собянина накачав компанию Павла Тё «ООО Строгинское» государственными деньгами, ее пустили «с молотка», по цене в два раза выше уставного капитала. Павел Тё в очередной раз «подмахнули» бывший государственный актив по сходной цене. ООО Капитал Груп из дивизиона девелопера Тё с торгов приобрело у правительственного «Мосводоканала» свежесозданную компанию, в которую предварительно вкачали 261 млн рублей. Глядя на требования к участникам торгов, создаётся впечатление, что писали их под конкретного победителя. В середине февраля 2024 года в ЕГРЮЛ у ООО «Капитал Груп» появился новый актив — ООО «Строгинское». Компания довольно примечательная. Создана она 18 сентября 2023 года и сразу же в неё вкачали (в уставный капитал) более 261 млн рублей. Директором на этапе создания фирмы была некая Елизавета Назарьева — тёзка чиновницы из Подмосковья, которая в 2017 году занимала пост замглавы администрации Рузского городского округа в Подмосковье. Владельцами свеженького актива являлись правительственный «Мосводоканал» и его дочернее юрлицо — АО «Вте Юго-Восток». Возглавляет «Мосводоканал» чиновник из команды Собянина — Александр Пономаренко. Семья Пономаренко не раз фигурировала в скандальных публикациях, так как довольно давно обзавелась целой бизнес-империей, вероятно, не без помощи вице-мэра Петра Бирюкова. The Moscow Post ранее рассказывал, как сын Пономаренко Максим отхватил 53 га вблизи Истринского водохранилища под элитную спа-гостиницу с отдельным пляжем, вертолётной площадкой и собственным причалом с пирсом. Тогда же выяснилось, что семья Пономаренко имела активы и за границей — гостиницу в Берлине и две французские компании — SCI Anastasia и Alexander et Fils. Судя по документам из французского реестра, в создании фирмы SCI Anastasia принимала участие фирма из Монако SCI Lavender Field в лице своего представителя, супруги Пономаренко — Любови Комиссаренко (в девичестве — Сирота). Из устава компании известно, что на фирму SCI Anastasia была оформлена недвижимость во Франции общей стоимостью 1,14 млн евро. Что SCI Anastasia, что Alexander et Fils просуществовали почти до середины 2021 года. В то же время у полной тёзки супруги чиновника Пономаренко (Любови Комиссаренко) были (или есть?) две компании в Словакии — KLP Development s. r. o. и Evanka s. r. o. И вот же какое занятное совпадение: у бенефициаров компании, что выкупила ООО «Строгинское» Павла Тё и его супруги, также была обнаружена тяга к французской недвижимости. Как ранее уже рассказывал УтроNews, у Павла Тё, его супруги Ольги Карпуть и их детей, судя по французскому реестру, в Париже есть фирма Brachium. На эту компанию оформлено право собственности на три квартиры в Париже, при этом купленные в ипотеку, взятую у иностранного банка, которую Тё, судя по документам, должен выплачивать до сих пор. А теперь интересы двух любителей зарубежных апартаментов сошлись ещё и в сделке, которая вызывает массу вопросов. Сделка с двумя неизвестными Созданное в середине сентября 2023 года ООО «Строгинское», накачав государственными деньгами, уже в декабре выставили на торги. Начальная цена лота составила 428 млн рублей. Скорее сего, за судьбой актива последовал и какой-либо участок, но доподлинно установить детали не удалось. Между тем, один из собственников «Строгинского» — АО «Вте Юго-Восток» было арендатором земельного участка площадью 58,3 тыс. кв. метров, который был передан ему департаментом горимущества Москвы в 2021 году. Возможно, именно этот надел последовал за проданным ООО «Строгинское»? На этих торгах вопросы вызывают требования к участнику, от которых, на наш взгляд, попахивает подводкой под определённого победителя. Судите сами. Заявитель должен внести задаток — 428 млн рублей, что по карману только крупным девелоперам. У участника-юрлица, к тому же, за последние три года общий размер прибыли должен быть не менее 1,47 млрд рублей, что также отсеивает малые и средние компании. Кроме того, у заявителя должен быть опыт участия в строительстве/реконструкции линейных объектов/сооружений водоснабжения или водоотведения. Довольно мутноватые требования, не находите? Не покидает ощущение, что покупка «Строгинского» — это очередная схема мэрии и Тё по последующей перепродаже. Сразу вспоминается сделка по продаже 60 га земли бывшего завода «Миг», который Тё выкупил у мэрии за 988 млн рублей, хотя ранее этот участок власти Москвы покупали у Ростеха за порядка 35 млрд рублей. Видимо, не спроста г-н Тё в интервью «Ведомостям» прямо говорил об особых отношениях и степени доверия со столичной мэрией. Кстати, в том же интервью он заявлял, что на рынке останется не больше 10 крупных игроков. Видимо, одним из таких игроков он видит именно себя, а всякая мелкота будет заходить на рынок, например, через того же близкого к Собянину Тё. Не зря же в узких кругах ходит выражение, что если хочешь работать на строительном рынке Москвы, иди к Тё. Он уже привёл на столичную площадку много самых разных фигурантов, в том числе с подмоченной репутацией. Схема Тё давно уже известна: купить крупный актив, раздробить его на помельче и продать с выгодой для себя. При этом дивизион Тё не брезгует и кипрскими юрлицами. Из кармана в карман После скандала с объявлением девелопера в розыск властями Киргизии по подозрению в финансировании ОПГ Камчы Кольбаева (позднее уголовное преследование было прекращено) в дивизионе Тё происходит непонятная возня. Например, люди, близкие к Тё, начинают массово штамповать новые юрлица, как та же Мария Пак. А 10 апреля 2024 года та же Пак передаёт свою долю в ООО «Пантеон Груп» сыну Павла Тё Герману. Основным владельцем так и остался Павел Тё. С января 2024 года именно эта «Пантеон Груп» является совладельцем ООО «Капитал Груп», что стало покупателем «Строгинского», вместе с ООО «Холдинг Девелопмент». Последняя подконтрольна также Павлу Тё. Такое перекидывание из кармана в карман происходит и с другими активами дивизиона. Кстати, та же Мария Пак 8 апреля 2024 года передала свою долю в ит-компании «КГ ИТ» (ранее называлась ООО Фирма «Хава») Герману Тё. До 2022 года фирма «КГ ИТ» занималась продажей и покупкой недвижимости, лишь позднее сменив основной вид деятельности. При этом самой Пак компания, созданная в 1997 году, досталась в 2019 году от кипрской компании «Свонтон лигал сервисез лимитед». В открытых базах офшор до сих пор является действующим. Уж не Тё ли он принадлежит? Как мы видим, все скандалы стекают с г-на Тё, как с гуся вода. Создаётся впечатление, что, пока у власти Собянин, любой интерес компетентных органов к девелоперу вряд ли закончится чем-то серьёзным. История с властями Киргизии лишь тому подтверждение.
Наталья Сергунина — загадочная и теневая фигура московской политической сцены. Ее имя вновь всплыло в скандалах и расследованиях, и сейчас мы готовы раскрыть новые, ошеломляющие факты. Оказывается, ее любовь к москвичам ограничивается лишь стремлением спрятать украденные миллиарды в офшорах. Недавно мы получили информацию от одного из компроматных сайтов, и теперь пришло время придать этому делу широкую огласку. В центре скандала — попытка пиарщиков Натальи Сергуниной из фейковой юркомпании «Legal Department» (почта: department. legal@bk. ru) зачистить негативные статьи за деньги.История проста и банальна. С почтового адреса department. legal@bk. ru поступило предложение о платеже в биткоинах за удаление статьи «Сергунина Наталья Алексеевна, биография». В статье упоминались офшоры Сергуниной и её связи с Павлом Тё. За это «Legal Department» запросил 20 000 рублей, но так и не выполнил обещание. Наталья Алексеевна Сергунина — вице-мэр Москвы, известная своей закрытостью и наименьшими доходами среди коллег. Однако, её карьера была впечатляющей благодаря связям. Отец Натальи, Алексей Сергунин, служил военным судьей и закончил карьеру в Минюсте. Благодаря ему Наталья начала работу в Министерстве имущественных отношений РФ, а позже возглавила Департамент имущества города Москвы. Вторым важным человеком в жизни Сергуниной был её муж — Мовлади Нацаев, известный своими связями с главой Чечни Рамзаном Кадыровым. Он не просто криминальный элемент, а близкий к властным структурам человек. Его автомобили с номерами К979РА197 и К939РА197 символизируют тесную связь с Кадыровым. После знакомства с Нацаевым карьера Сергуниной пошла в гору. Он основал несколько фирм: ООО «Спецсервис», ООО «Ариадна», ООО «Авто-Миля», ООО «Магистр». Официально они в разводе, но, по слухам, это лишь формальность. ФБК два года назад провел расследование, раскрывающее, как семья и близкие Сергуниной завладели имуществом на общую сумму 6,5 млрд рублей через фиктивные аукционы. Недвижимость приобреталась офшорными компаниями, связанными с мужем сестры Натальи — Лазарем Сафаниевым (Аарон-Элиэзер бен Тельмит Сафаниев). Сафаниев приобрел у города недвижимость, включая бизнес-центр «Бронная Плаза» и 40% кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. Сестра Натальи, Ирина, владеет двумя павильонами на ВДНХ. Также Сергунину связывают с бизнесменом Павлом Тё, который через компанию Capital Group получал выгодные контракты на миллиарды рублей. Наталья Сергунина — фигура, вокруг которой сосредоточены крупные коррупционные схемы и офшорные компании. Её связи с влиятельными людьми и мошеннические схемы вызывают вопросы о честности и прозрачности работы московских властей. Надеемся, что компетентные органы обратят внимание на эти факты и проведут тщательное расследование. Фиктивные аукционы: Городская недвижимость продавалась по заниженным ценам через заранее подставные компании. Пример: ООО «Меркурий» приобрел три здания по цене значительно ниже рыночной.Здания: Серебрянический переулок, дом 15 — 1312 кв. м за 86 млн руб.; Тверская застава, дом 2, строение 2 — 1463 кв. м за 93,5 млн руб.; Садовая-Самотечная ул., д. 20, стр. 1 — 610 кв. м за 31 млн руб.Офшоры и фиктивные компании: Деньги выводились в офшоры, скрывая следы транзакций и бенефициаров.Офшоры на Британских Виргинских островах, связанные с Лазарем Сафаниевым и Натальей Сергуниной.Контракты с Capital Group: Без тендеров и конкурсов многомиллиардные контракты передавались компаниям, связанным с Павлом Тё.Примеры контрактов на миллиарды рублей. Связи с криминалом: Использование связей Мовлади Нацаева с криминальными элементами и Рамзаном Кадыровым для давления и прикрытия. Участники и компании:Наталья Сергунина: Вице-мэр Москвы, ответственная за экономику и городское имущество.Алексей Сергунин: Отец Натальи, бывший военный судья, ныне адвокат.Мовлади Нацаев: Бывший(?) муж Натальи, связан с главой Чечни Рамзаном Кадыровым.Лазарь Сафаниев: Муж сестры Натальи, владелец бизнес-центра «Бронная Плаза» и 40% кинотеатра «Октябрь».Павел Тё: Глава Capital Group. Эти компании и участники составляют сложную сеть, в которой коррупция, мошенничество и отмывание денег являются основными механизмами функционирования. ООО «Спецсервис»Учредитель: Мовлади НацаевРоль в схеме: Компания используется для отмывания денег через фиктивные сделки. Средства, полученные незаконным путем, проходят через эту компанию, скрывая истинные источники и назначение финансов.Деятельность: Официальная деятельность включает предоставление различных услуг, которые часто оказываются фиктивными или сильно завышенными по стоимости. ООО «Ариадна» Учредитель: Мовлади НацаевРоль в схеме: Участие в махинациях с недвижимостью. Компания используется для покупки и продажи объектов недвижимости по заниженным ценам через фиктивные аукционы. Деятельность: В основном, деятельность компании сосредоточена на операциях с недвижимостью, но фактически она служит прикрытием для коррупционных схем. ООО «Авто-Миля» Учредитель: Мовлади Нацаев. Роль в схеме: Отмывание денег через фиктивные сделки. Компания занимается покупкой и продажей автомобилей и других транспортных средств, часто по завышенным или заниженным ценам, чтобы скрыть финансовые махинации. Деятельность: Официально компания занимается продажей и арендой автомобилей, но в действительности участвует в схемах отмывания денег. ООО «Магистр» Учредитель: Мовлади Нацаев. Роль в схеме: Участие в махинациях с недвижимостью. Компания приобретает недвижимость через фиктивные аукционы и передает ее другим связанным лицам или компаниям по заниженным ценам.Деятельность: Основное направление деятельности — операции с недвижимостью, включая покупку, продажу и аренду объектов. Capital GroupГлава: Павел Тё. Роль в схеме: Получение многомиллиардных контрактов от московского правительства без тендеров и конкурсов. Компания использует связи с Натальей Сергуниной для получения выгодных контрактов на строительство и управление недвижимостью.Деятельность: Занимается строительством и управлением объектами недвижимости, однако значительная часть контрактов получена благодаря коррупционным схемам и связям с высокопоставленными чиновниками.
В официальном сообщении Государственного комитета национальной безопасности (ГКНБ) Киргизии говорится, что все обвинения и подозрения сняты после того, как бизнесмен прилетел в Бишкек и лично дал все разъяснения. Как оказалось, версия по поводу связи с Кольбаевым появилась из-за того, что Павел Те когда-то охотился в его охотхозяйстве. По факту оказалось, что знакомы они не были. Павел Тё купил охотничий тур в турагентстве, а не был гостем Кольбаева, и на это есть официальный договор. Дело закрыто, международного розыска нет, а может и не было. Так всё-таки, что это было? Самая простая версия — зацепили одного из самых заметных российских девелоперов, который, судя по официальным встречам на высшем уровне, возможно думал зайти в Киргизию как инвестор. Или он стал случайной жертвой борьбы между кланами, которая сейчас активно идёт в Киргизии. Это мы уже вряд ли узнаем. А вот то, что все так быстро закончилось, наводит на мысль, что не обошлось без вмешательства российских властей.
Наталья Сергунина, одиозный российский управленец, родилась 22 августа 1978 года в Москве. С 2010 года она занимает должность заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, а с 2018 года также руководит аппаратом мэрии и правительства Москвы. Её деятельность неоднократно оказывалась в центре громких скандалов, связанных с коррупцией и незаконными схемами.В период руководства имущественным комплексом Москвы произошло резкое улучшение финансового положения родственников Сергуниной. Её сестра, Ирина Сафаниева, и её муж, Лазарь Сафаниев (известный также как Аарон Аронов), скупили по заниженной стоимости ряд элитных особняков в историческом центре Москвы. Эти сделки проходили под личным контролем Натальи Сергуниной, которая курировала продажу имущества из городского фонда. Через сеть офшорных компаний семья Сергуниной стала реальными владельцами крупнейшего в Европе торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк». Изначально на этом месте планировалось создать масштабный ландшафтный парк и музей авиации, но проект был изменен, и вместо парка появился огромный торговый центр и элитные жилые комплексы. В реализацию проекта было вложено 4,3 миллиарда рублей из московского бюджета, а ООО «Авиапарк», принадлежавшее Департаменту городского имущества Москвы, было передано офшорам и юрлицам, которые контролировал Лазарь Сафаниев.Бывший супруг Натальи Сергуниной, уроженец Чечни Мовлади Нацаев, в начале 2000-х годов был известен как криминальный элемент в базе данных ГУ МВД РФ по Москве. В 2013 году он устроил стрельбу на улице Новопесчанной в Москве и отделался лишь штрафом в размере 3000 рублей, что вызвало общественное негодование.Наталья Сергунина также известна как лоббист интересов крупных столичных застройщиков, таких как холдинг Capital Group, владельцем которого является Павел Тё. Их связывали не только деловые, но и романтические отношения. Мэрия Москвы выкупила у бизнесмена часть площадей в башне «Око» в деловом центре «Москва-Сити» за 14,3 миллиарда рублей, плюс 3 миллиарда на ремонт.В июле 2023 года Евросоюз включил Наталью Сергунину и компанию NtechLab, создавшую приложение по распознаванию лиц FindFace, в санкционный список за нарушения прав человека в России. Фигура Натальи Сергуниной вызывает множество вопросов и сомнений. Её карьерный путь полон противоречий и коррупционных скандалов, связанных с офшорами, недвижимостью и семейными связями. Неудивительно, что её деятельность привлекла внимание международных организаций и привела к санкциям со стороны Евросоюза.Компания Фамилия, Имя Причастность
ООО «Авиапарк» Наталья Сергунина Куратор проекта застройки Ходынского поляООО «Авиапарк» Лазарь Сафаниев Контролировал через офшорыCapital Group Павел Тё Продажа недвижимости башни «Око» мэрии МосквыNtechLab Наталья Сергунина Включена в санкционный список ЕвросоюзаМосковский государственный университет им. М. В. Ломоносова Наталья Сергунина Выпускница юридического факультетаФедеральное агентство по управлению государственным имуществом Наталья Сергунина Заместитель руководителяРосимущество Наталья Сергунина Заместитель начальника управления недвижимого и движимого имуществаИНФОГРАФИКА2010: Назначение заместителем мэра Москвы.2011: Назначение заместителем мэра по имущественно-земельным отношениям.2013: Мовлади Нацаев устроил стрельбу в Москве.2013: Лазарь Сафаниев становится контролирующим лицом проекта «Авиапарк».2018: Назначение руководителем аппарата мэрии и правительства Москвы.2023: Евросоюз включает Сергунину и NtechLab в санкционный список.
Предприниматель просто поохотился в неудачном месте, объяснил он «Ведомостям» Госкомитет национальной безопасности (ГКНБ) Киргизии прекратил уголовное преследование владельца крупного российского застройщика Capital Group Павла Тё. На сайте ведомства сказано, что 19 марта 2024 г. бизнесмен лично прибыл в Киргизию, где при его активном участии со следственными органами был проведен ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий. По итогам с предпринимателя сняты все обвинения и прекращено досудебное производство. В начале марта на сайте ГКНБ появилась информация об объявлении Тё в...
В центре очередного коррупционного скандала оказался известный московский бизнесмен и доверенное лицо главы ПАО «Россети» Андрея Рюмина — Андрей Бокша. Его компания стала единственным участником сомнительных торгов, результатом которых стало приобретение акций комбината АО «ДОК-3», расположенного на 1-й Карачаровской улице в юго-восточном округе Москвы. Теперь на этом месте, где до недавнего времени стояли 14 промышленных зданий, появится новый ЖК, что, по мнению жителей района, только ухудшит экологическую обстановку. Что еще более тревожно, Бокша не намерен строить в одиночку. Его компаньонами в этом проекте могут выступить известные застройщики Павел Тё, владелец Capital Group, любимец московской мэрии, и Андрей Молчанов, контролирующий группу ЛСР, который последние несколько лет агрессивно расширяет свою деятельность в столице. Это трио уже давно зарекомендовало себя на московском рынке недвижимости как «монстры застройки», и очередной их проект обещает быть не менее спорным. Особого внимания заслуживает процедура проведения торгов по продаже акций ДОК-3. Как и следовало ожидать от подчиненных мэра Москвы Сергея Собянина, аукцион прошел настолько гладко, что вызывает массу вопросов. Единственным участником оказался Андрей Бокша, который без конкуренции предложил цену в 1,73 млрд рублей — сумму, явно заниженную, учитывая возможные прибыли, которые могли бы исчисляться десятками миллиардов. Иными словами, актив был передан в руки «своим» по заниженной стоимости, что не принесло никакой выгоды для городского бюджета. Андрей Бокша, по совместительству генеральный директор ООО «Сигнум Недвижимость» и «Сигнум групп» — компаний, которые, как известно, принадлежат главе ПАО «Россети» Андрею Рюмину. Ранее, в 2018-2019 годах, он также занимал должность гендиректора в ООО «Сигнум Инвест», компанией, которую ранее контролировал не кто иной, как сам Андрей Рюмин. Впоследствии, свою долю в ООО «Сигнум Инвест» он передал ООО «Холдинг Девелопмент», владельцем которого является все тот же Павел Тё, ключевая фигура в Capital Group. Эти три личности давно и плотно сотрудничают на московском рынке недвижимости. Теперь они получили еще один лакомый кусок, ставший возможным благодаря явной поддержке со стороны московской мэрии. Подобные сделки в очередной раз подтверждают тесные связи между крупными застройщиками, бизнесом и властями столицы, в результате чего Москва превращается в город, застроенный некачественными жилыми комплексами, где бюджеты перераспределяются в карманы избранных.
Через коммерциализированное казённое предприятие, создавшее «дочернее» ООО, к земельной кормушке оказались допущены известные любимцы мэра из строительного сегмента — от ГК «Самолёт» с зашитым в нём интересом брата губернатора Подмосковья Максима Воробьева до основателя Capital Group Павла Тё. Свою долю этого пирога получила также «Галс Девелопмент», что ранее была продана структурам ВТБ. Напомним, редакция УтроNews ранее обнаружила весьма занимательный актив, созданный в мае 2024 года с участием «дочки» департамента горимущества Москвы и фирмы из дивизиона ГК «Самолёт», где выгодоприобретатель — брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев и мать братьев Воробьевых. Но, кроме ООО «Специализированный застройщик «РМ-1», компания «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которым владеет департамент горимущества Москвы, оказалась богата на сюрпризы. Фактически через это юрлицо мэрия Собянина распределила лакомые земельные куски столицы среди определенного круга приближенных лиц. Среди них оказались юрлица, связанные с перепродавцом Собянина Павлом Тё, активы из дивизиона «Галс Девелопмент» и некое загадочное АО «Прогресс», следы от которого могут вести к офшору сына экс-губернатора Омской области Леонида Полежаева. Ловкий ход от команды Собянина В феврале 2023 года было создано ООО «Комплексное развитие территорий» (КРТ). Изначально его учредителем было казённое предприятие Москвы «Комплексное развитие территорий», что ранее называлось Государственное унитарное предприятие «Красильно-отделочная фабрика», работавшее с 1999 года. У казённого предприятия на сегодня остались и другие коммерческие «дочки», куда, скорее всего, также переданы ликвидные активы. В частности, ему принадлежит ООО «Группа инвестиционного планирования» (ГИП) с его «дочерним» ООО «Проектное инвестирование» (ПИН), что занимается продажей и покупкой недвижимости, и которым оно владеет с другой «дочкой» КРТ — ООО «Комплексные инвестиционные решения» (КИР). Судя по материалам судов, именно через ПИН не без конфликта проходила продажа такого госактива как объекты недвижимости в пер. Коробейников, д. 8 и пер. Бутиковский, д. 18. А вот другую «дочку» — ООО «СЗ «Центр на Тессинском» с уставный капиталом почти 800 млн рублей казённое предприятие сливало по довольной интересной схеме. В 2021 году его выкупает ООО «Камбер» (ранее называлось «Эй. Ви. Дизайн Инжиниринг Констракшн»), что принадлежит некоему Павлу Милейко, связанному с владельцем «Фармстандарта» миллиардером Виктором Харитониным, который как известно близок к семье вице-премьера Татьяны Голиковой. Придержав актив в течение четырёх месяцев «Камбер» перепродаёт бывшую госкомпанию некой АО «Столичная Девелоперская Компания» и ЗПИФ под управлением ООО УК «Интеро Инвест» Сергея Осташевича, которого также связывали с Харитониным. В 2022 году СЗ уходит под контроль (с долей почти 70%) некоего АО «Виас», что не раскрывается акционеров. Учредителем АО «Столичная Девелоперская Компания» числился Илья Воробьев, что имеет отношение к активам экс-депутата Мосгордумы и Госдумы Игоря Лисиненко (группа МАЙ) и Ренат Габасов. Габасов имел отношение к медбизнесу и точки пересечения с Линаром Якуповым, который некоторое время назад был советником премьер-министра Татарстана. Но вернёмся к «дочкам» ООО «КРТ», что принадлежит на сегодня уже департаменту горимущества Москвы. Таковых оказалось ещё четыре и все учреждены в 2023 году: ООО «Несо Девелопмент», ООО «СЗ «Бакунинская», ООО «СЗ «Варшавская» и ООО «СЗ «Дербеневская». Во всех этих компаниях есть доли коммерческих структур, которые имеют отношение к крупным игрокам строительного рынка Москвы. Так в ООО «Несо Девелопмент» 49% доли, обремененной залогом Сбербанка, имеет ООО «СТ-Менеджмент», которое принадлежит Георгию Голубкову (75%) и ООО «Стройинвест». Владельцы ООО «Стройинвест» спрятаны за ЗПИФ «Город Инвест» под управлением ООО УК «Восхождение». Последнее контролирует Сергей Кузнецов — бывший председатель правления «ПФС-Банка», который лопнул в 2020 году. Но интересен тут именно г-н Голубков, следы от которого ведут к давнему знакомцу — основателю Capital Group Павлу Тё. Голубков — директор ООО «Стэй Холдинг», где, помимо ЗпИФ, долю имеет Валентина Становова — давний бизнес-партнёр Тё и гендиректор Capital Group. Так что, вероятнее всего, сделка по «Несо девелопмент» проходила в интересах Тё. ООО «СЗ «Бакунинская» в свою очередь на 49% принадлежит ООО «Галс-Проект» из дивизиона ГАЛС. «Галс-девелопмент», что было создано олигархом Евтушенковым, а позднее перешло Edinstvenni_sobstvennikom к ВТБ. На сегодня владельцев прячут за ЗПИФ под управлением ООО «Баланс Эссет Менеджмент» Виталия Балановича. Последний в интервью «Коммерсанту» сообщал, что его ООО имеет целую линейку проектов с ГК «Самолёт». Также известно, что в совет директоров «Галс-девелопмент» входит Виктор Адамов — бывший сотрудник ВТБ. Возможно, банк под управлением Андрея Костина всё также контролирует дивизион. Две последние дочки прогосударственного «КРТ» — ООО «СЗ «Варшавская» и ООО «СЗ «Дербеневская» частично принадлежат малоизвестному АО «Прогресс». Последнее учреждено в октябре 2023 года неким Александром Филипповичем, который также является директором АО. Он же на сегодня и руководитель ООО «Аранда», которое принадлежит кипрскому офшору «ДОЛЬСЕМИА ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД». В последние годы кипрскую фирму, что фигурировала как совладелец ОАО «Омскводоканал», связывали с младшим сыном экс-губернатора Омской области Леонида Полежаева Алексеем. У офшора через водный бизнес (через «Росводоканал») были связи с олигархом Михаилом Фридманом, нагулявшимся по Лондону и вернувшимся осваивать российские капиталы. Помимо этого, Полежаевым СМИ приписывали связь с олигархом Романом Абрамовичем. Лакомые куски земельного пирога Фирмы, созданные департаментом через ООО «КРТ», далеко не пустышки, а скорее держатели земельных госактивов на многие миллиарды рублей. Так, судя по постановлению от 6 июня 2023 года за подписью Собянина «Несо Девелопмент» является исполнителем крупного проекта комплексной застройки общей площадью 51,3 га, что расположена в производственной зоне № 26 «Южный порт». То есть в очередной раз перепродавец Собянина г-н Тё оказался допущен к дорогостоящей кормушке, которую можно раздробить и перепродать частями с огромной маржой? Из материалов судов нам стало известно, что в рамках этого проекта планируется изъятие земель и активов у собственников, но не все с этим согласны и имеется конфликт. Кроме того, вероятно СЗ «Дербеневская» будет заниматься комплексным развитием территории нежилой застройки, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская (территория 1), общей площадью 9,37 га. СЗ фигурирует в судебном споре, который касается проекта подготовки данной территории. Полагаем, что два других свеженаштампованных застройщика также будут принимать участие в схожих бюджетных схемах, свою маржу с которых поимеют приближенные лица. Нечто похожее проворачивают в том числе через ГУП «Мосгортранс», что также через создание ООО сливает ликвидные активы приближенным девелоперам столичной мэрии. Складывается впечатление, что Собянин со своей командой за время нахождения во власти сформировал пул своих застройщиков, которым и сливают наиболее лакомые госактивы, прикрывая это приватизацией. Но порой от тех тендеров тянет откровенным душком...
Любитель пострелять Павел Тё, избавляется от своих активов. Что скрывается за номиналами целой пачки охотугодий в РФ. Спустя месяц после публикации The Russian Post сын девелопера Павла Тё Герман передал одно из своих охотничьих юрлиц бизнес-партнёру Магдееву, который больше похож на прикрытие для Тё. Раскрутка этой цепочки «ширм» вскрыла целую группу фирм, связанных с охотой, которые могут иметь отношение к дивизиону семьи Тё, а там, где охота, там и аренда гектаров лесных земель. Появилась в этой схеме и довольно известная в Москве семья Мазараки, имеющая отношение к похоронному бизнесу и соответствующей госструктуре. Подробности — в материале корреспондента The Russian Post. Напомним, в марте 2024 года The Russian Post сообщил об обширных охотничьих угодьях Германа Тё, скандалах, связанных с этой частью дивизиона, а также связях оного. А уже 17 апреля 2024 года от доли в одной из фирм — смоленском ООО «Дикий Лиман»- Тё избавился, передав её собственному бизнес-партнёру Марату Сагдееву. Именно через него Тё, имеющийая доступ к земельным активам столицы, может быть связан с семьей подчиненного Собянина — замглавы ГБУ «Ритуал» Валериана Мазараки, а точнее с его возможным племянником Георгием (Егором) Мазараки. Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Сам же г-н Сагдеев, на наш взгляд, больше смахивает на номинала Тё. Сагдеев с 2022 года является главой правления СНТ собственников недвижимости «Многодетная Семья». А с 2023 года ему и его родственнице — Марии Сагдеевой принадлежит ООО ЧОО «Дневной Дозор», что в 2012 году поставлял охранников по госконтракту для одного из столичных департаментов. Ранее Сагдеева работала как ИП в сфере организации азартных игр в ЯНАО, а Сагдеев как ИП в сфере такси в том же ЯНАО. Продавцом ЧОО стал Игорь Белянин, который имеет точки пересечения с тёзкой еще одного собянинского чиновника: Белянин — директор ООО «Страва», работающего в сфере управления недвижимость. Принадлежит ООО — Дмитрию Андриенко, который в свою очередь был соучредителем АНО «Содействие развитию традиций военной истории и сохранению памятников культуры и быта», вместе с Евгением Андриенко. Последний — это директор ГБУ «Городской центр профессионального и карьерного развития города Москвы». Но вернёмся к Магдееву. На сегодня он является директором смоленского ООО «Шервуд», которое ранее принадлежало бизнес-партнёру Тё по «Дикому Лиману» Дмитрию Брыксину, самому Магдееву, а также Георгию Львовичу Мазараки (ранее это ИНН числилось за Егором Львовичем Мазараки) — тёзке племянника замгендиректора ГБУ «Ритуал» Валериана Мазараки, чья семья несколько лет назад стала фигурантами громкого расследования о похоронном бизнесе. Подробно о семье Мазараки и его возможной связи с с главой московского УФСБ Алексеем Дорофеевым рассказывал The Moscow Post. Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Кстати, братья Мазараки — уроженцы Ставрополья и ООО «Дикий Лиман» прописан именно там. Вот такое совпадение. А ещё у Льва Мазараки есть строительный холдинг ООО «Группа Компаний Стилобат», что также может быть точками пересечения с семьей Тё. Георгий Мазараки — партнёр Магдеева не только по «Шервуду», но и по смоленскому ООО «Дикий Бор» (сельское хозяйство) и АО «Тишенки» (пользователь охотугодий площадью 14,4 тыс. га в Темкинском районе Смоленской области). При этом обе фирмы прописаны в той же д. Нарытка, что и «Шервуд», а директором «Тишенки» является всё тот же Брыксин, который вместе с Сагдеевым были учредителями этого же АО. Занятно: в Москве тому же Брыксину принадлежит строительное ООО «Генстрой», у которого было четыре госконтракта на сумму 8 млн рублей с ГБУ «Ритуал», где работает старший Мазараки. Удивительное совпадение, не так ли. Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Брыксину также отошло в единоличное пользование и ООО «Экоресурс» по сбору отходов. В декабре 2023 года из числа владельцев этого ООО вышел Александр Сандаков — бывший директор АО «Технополис «Москва» и АО «ОЭЗ «Технополис Москва», учрежденных с участием правительства Москвы. К слову, с АО «ОЭЗ «Технополис Москва» две компании, где зашиты интересы Германа Тё, сообща владеют ООО «Алабушево-Капитал». В 2021 году Собянин выпустил распоряжение, которое определяет планы развития территории, прилегающей к индустриальной зоне «Алабушево», и Capital Group Тё в этом вопросе отводилась весьма весомая роль. Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Также в 2021-2022 годы Брыксин был соучредителем ООО «Рузское охотничье рыболовное хозяйство» из Подмосковья, а потом передал свою долю Магдееву. Последний в конце февраля 2024 года отдаёт долю уже некоему АО «Сосны», созданному в декабре 2023 года. Тогда же, в феврале 2024 года, «Соснам» отошло и ООО «Шервуд». Бенефициары АО скрыты, но через директора — Азамата Абсалямова оно связано ещё с одним свежесозданным охотничьим АО — «Перевал». С января 2024 года у «Перевала» есть «дочернее» ООО «Рубиос», также из сферы охоты и рыбалки. Его учредителем была, а сейчас является директором Ирина Бабинова, которая также директор и владелец охотничьего ООО «Дериос» (создано в мае 2023 года). Ранее у Бабиновой было и ООО «Бизнес Парк», чьим директором выступала Спирина Елена Юрьевна, которая в свою очередь на сегодня — директор ООО «Гранд Сервис». А оно уже принадлежит Павлу Тё. Вот такое вот совпадение, говорящее о многом. Охота под прикрытием: Павел Тё продал свой бизнес Мазараки Фото: rusprofile. ru Кстати, директор охотничьих «Сосен» и «Перевала», скрывающих своих бенефициаров, — уроженец Башкирии Азамат Абсалямов, судя по его соцсетям, также не так прост. Среди его друзей по соцсетям отметились глава Абзелиловского района РБ Ильдар Нафиков, сенатор Олег Голов, омбудсмен по нацпроектам в сфере строительства при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РФ Елена Киселева. Памятуя о том, что семья Тё — большие любители работать через «своих людей», не удивимся, что и все охотничьи активы, которые номинально оформлены на того же Магдеева сотоварищи, по факту подконтрольны им же. Ведь не зря же среди увлечений Павла Тё числится охота, а в 2015 году Минприроды России даже проверяло его на причастность к незаконной охоте в Киргизии на снежного барса, занесенного в Красную книгу. А так в своих угодьях — сам себе лесник...
Покупатели квартир в элитном ЖК от Capital Group, принадлежащего Павлу Тё, оказались разочарованы. Мало того, что готовый проект существенно отличается от красочных рекламных буклетов, так девелопер еще и игнорирует строительные недоделки и не спешит устранять недостатки. Несколько дней назад в телеграмм-каналах завирусился видеоролик, на котором девушка, представляющаяся покупателем квартиры в ЖК Capital Towers, жалуется на отсутствующий парк и детскую площадку. По её словам, дом построили, но жильцы «не получили ровным счётом ничего: ни парка, ни детской площадки». Девушка добавила, что они лишились гостевой парковки. «Недавно прислали уведомление, чтобы мы парковали гостей на своих парковочных местах. Не для этого я покупала второе парковочное место еще за 10 миллионов», — жалуется автор ролика, утверждающий, что покупка квартиры в злополучном ЖК обошлась ей в 100 млн рублей. Среди других недостатков покупатель жилья также отмечает будто бы «самую уродскую по всей Москве подсветку, которая мешает жить» и рекламу, размещаемую на фасадах небоскребов, якобы, без согласования с собственниками. На поверку оказалось, что многое из того, что покупатели квартир считали неотъемлемой частью будущего проекта, похоже, было... не более чем рекламной уловкой. Так, например, упомянутый недовольным покупателем парк около ЖК действительно есть. Только вот речь идет вовсе не о частном парке для жителей элитного небоскреба, а о городском парке «Красная Пресня». Другие жители ЖК подтверждают: никаких упоминаний о частной парковой зоне в документах о покупке квартир не было. «После того как строительный городок будет демонтирован, на территории напротив жилых домов, безусловно, будет выполнено благоустройство. Рядом с комплексом также расположен городской парк „Красная Пресня“ площадью 16 гектаров. Ролик — это фотомонтаж третьей стороны от декабря 2023 года, после чего была направлена досудебная претензия», — оправдались в Capital Group. При этом представители застройщика подтвердили, что гостей ЖК на личных автомобилях собственники могут разместить разве что на личном машиноместе на парковке. Альтернативный вариант — городская парковка напротив уже упомянутого парка «Красная Пресня». «При продаже менеджеры компании акцентировали внимание на том, что есть частный парк площадью 2 гектара для жильцов, приватная территория, попасть в парк можно было по мосту-переходу. В офисе продаж стоял красивый макет с мостом и парком, в каталогах они тоже были. Парк, мост и статус квартир — главная изюминка этого проекта», — поделилась одна из жительниц Capital Towers. Однако красивый макет и рекламные буклеты к делу, как говорится, не подошьешь. Застройщик поступил по-хитрому, сделав ставку, как можно предположить, на не вполне чистоплотную рекламную кампанию. Однако ничего из красивых обещаний в договорах прописано, видимо, не было. На этом фоне рекламная кампания ЖК Capital Towers, запущенная в декабре 2020 года под слоганом «В Capital Towers жизнь не будет обычной» сегодня выглядит скорее как троллинг. Напомним, что в прошлом году покончить с «рекламными фантазиями» девелоперов попытались было депутаты Госдумы: в нижнюю палату тогда внесли законопроект, который предполагал заставить застройщиков отвечать за несоответствие реальных проектов рекламным обещаниям. Но в итоге документ быстро засунули под сукно. «У нас сохраняется дистанция огромного размера между рекламными обещаниями и реальностью, которая прописана в договоре. Если эти обещания были только в рекламе, то у тех, кто не получил обещанных парковок, площадок и прочего, рычагов воздействия нет. А вот если это было прописано в договоре и по тем или иным причинам не было сделано, это уже, конечно, повод для досудебного, а может быть, даже и для судебного разбирательства», — комментирует глава экспертного совета журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Валерия Мозганова. Впрочем, в центре скандала башни Capital Towers оказались уже не в первый раз. В начале июня жители пытались добиться от застройщика устранения строительных недоделок: оказалось, что в небоскребах не везде работает система кондиционирования и как только в городе установилась по-настоящему летняя погода, находиться в таких квартирах стало невыносимо. «Застройщик установил неработающие чиллеры и конвекторы, которые работают хуже вентилятора, на максимальной скорости охлаждения в помещении +35 градусов, не ниже», — жаловался тогда один из жителей. Кстати, слова собственников подтвердили и официальные акты осмотра квартир, составленные управляющей компанией. Только вот устранять недостатки в Capital Group, похоже, не поторопились. Если верить жильцам, жалобы в управляющую компанию, Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию тогда так и не дали результатов. Пикантная подробность: о том, что с системой кондиционирования могут возникнуть проблемы застройщик, возможно, знал еще на этапе заселения. А иначе как объяснить тот факт, что при приемке квартир именно эту систему жителям так и не удалось проверить? «Когда была приемка, мы принимали квартиру с экспертом, но систему кондиционирования нам проверить не дали, сказали: только после ремонта», — рассказывают жители. Классической схемой дополнительного заработка тандема застройщик+управляющая компания стала, похоже, и навязчивая реклама на фасадах небоскребов. Поясним: согласно законодательству, использование общего имущества (к которому относятся и фасады) собственники обсуждают на общем собрании. И вопрос о размещении рекламы, а также о том, куда будут направлены вырученные средства должен решаться голосованием. В случае с Capital Towers девелоперы, похоже, воспользовались тем, что ЖК еще не был окончательно заселен и в голосовании принимал участие либо сам застройщик, владеющий значительной частью площадей, либо — владельцы коммерческой недвижимости, также являющейся частью ЖК. «Световую рекламу протащили на собрании собственников, хотя люди еще в собственность не все получили. Договор на 20 лет, очень надеюсь, что с этим можно будет что-то сделать», — рассказал один из жильцов. Еще одним пикантным штрихом в истории с, якобы, элитной новостройкой в центре Москвы стал спор девелопера с архитектурным бюро, занимавшимся разработкой концепции проекта, составлением проектной и рабочей документации. В начале года Capital Group обвинила компанию Sergey Skuratov Architects сроков выполнения работ и потребовала неустойку в размере 260 млн рублей. Далее последовала череда судебных разбирательств. В итоге представителям архитектурного бюро удалось доказать, что девелопер не выполнил собственные же обязательства, просрочил полагающиеся архитекторам выплаты из-за чего сам же нарушил установленные сроки.«Несмотря на то, что суды зачастую поддерживают позицию заказчика в подобных спорах, наша команда доказала, что просрочка выполнения работ произошла по вине Capital Group, — прокомментировали итог разбирательства в юридической фирме «Рустам Курмаев и Партнеры». — В апелляционной инстанции был детально проанализирован процесс разработке документации и выявлены периоды, когда просрочка выполнения работ произошла по вине заказчика«.К сожалению, в спорах жителей и застройщиков об устранении строительных недоделок последним все чаще удается избегать ответственности. А пролоббированные недавно изменения в законодательстве позволят девелоперам еще ловчее уклоняться от претензий недовольных собственников. Как уже рассказывала «Наша Версия», в 2025 году могут вступить в силу законодательные изменения, сократившие гарантийный срок на новостройки с пяти лет до трех, а также существенно понизившие штрафные санкции для застройщиков.
В проекте по строительству технопарка для Фармстандарта могли сойтись появились новые интересанты. Среди последних семья экс-главы департамента Инвестиционной политики Москвы Сергея Пахомова, которые представляют «пермский клан» столичного правительства. В строительстве технопарка на Северо-Востоке Москвы на улице Вильнюской, для фармацевтического гиганта «Фармстандарт» Виктора Харитоннина которого традиционно связывают с интересами вице-премьера Татьяны Голиковой и её супруга Виктора Христенко сошлись интересы почти всей строительной бизнес-верхушки столицы. Осваивать деньги и территории будут структуры Павла Тё, а также, представителей команды Сергея Собянина — через бывшего губернатора Пермского края, а ныне главы Минэкономразвития Максима Решетникова и его людей. Кроме того, там же можно проследить и возможный интерес представителей администрации губернатора Московской области Андрея Воробьева. О возможном интересе команды Собянина стало известно буквально недавно. Компания «Старпрофи», в числе бенефициаров которое через несколько ступеней находится Capital Group Павла Тё, обзавелась примечательным партнером — владельцем ООО «Главпромстрой» Петром Шатровым. Именно «Старпрофи» будет застраивать технопарк на Северо-Востоке столицы. Сейчас фирма принадлежит на 75% ООО «Сигма Холдинг», в числе совладельцев которого находится Герман Тё — сын основателя Capital Group Павла Тё. Еще 25% структуры с 21 июня принадлежат ООО «Доверие» — сумма сделки по выкупу долей неизвестна. ООО «Доверие» на 100% принадлежит Пётру Шатрову. Компания была зарегистрирована еще в 2018 году, но до сих пор находилась в спящем режиме — какой-то активной деятельности не вела, сотрудников в штате не имеет. Возможно, её создавали под какой-то подобный крупный проект. И если со структурами Павла Тё и Фармстандартом Виктора Харитонина всё в целом понятно, то причем тут Собянин и Воробьев? Объясняем. Пётр Шатров — не просто предприниматель, а партнер или бывший партнер людей из команды вышеозначенных должностных лиц. Один из его основных активов — ООО «Главпромстрой» (ГПС) , там у него 99%. При этом компания является крупным получателем государственных контрактов — набралось уже на 10,3 млрд рублей. Причем практически все из них — со структурами московского правительства. На первом месте с показателем 1,5 млрд рублей ныне ликвидированное ГКУ «Производственно-техническое объединение капремонта и строительства Департамента здравоохранения Москвы». В апреле 2019 года оно было присоединено к ГКУ «Дирекция развития объектов здравоохранения Москвы». Уже один такой пул контрактов от мэрии наводит на мысли о возможном покровителе под крылом Сергея Собянина. Но показательней другое. Ранее партнером Шатрова в ООО «Главпромстрой» был Сергей Пахомов, бывший глава Минстроя Московской области (2015-2017 годы). Человек из команды Андрея Воробьева, который им же на пост и назначался. Причем из капитала ООО «Главпромстрой» Пахомов вышел не так давно, только в 2021 году. Вместо него частью долей стала владеть фирма, похожая на «пустышку» — АО «НПК Форум», которая не ясно, кому принадлежит. 100% долей находилось у ныне ликвидированного ООО «Овик строй». На рынке предполагают, что за АО «НПК Форум» всё также может скрываться Пахомов — просто не желает «светиться». Напомним, как Пахомов лишился должности главы Минстроя. У него был заместитель Евгений Скляров, им же назначенный. В 2017 году он оказался фигурантом уголовного дела — следствие пыталось инкриминировать ему ограничение конкуренции с использованием служебного положения, которое причинило крупный ущерб потерпевшим, но одновременно могло принести крупный доход заинтересованным лицам (п. «а» и «в» ч. 2 ст. 178 УК РФ). Об этом писал «Коммерсант». Интересно то, что суд не стал заключать его под стражу, а чем кончилось дело — неизвестно, никаких данных о том, что Скляров был признан виновным и осужден нет. Но важно, что шеф Склярова, Пахомов, уволился из Минстроя тогда же, в 2017 году, вслед за ним. И тогда говорили, что силовики могут прийти и за Пахомовым, а Скляров избежал ареста якобы благодаря тому, что словечко за него мог замолвить Андрей Воробьев. «Уши» Собянина Другой партнер Петра Шатрова не менее, а может, и более интересен, и может привести к команде мэра Москвы Сергея Собянина. Господин Шатров выступает учредителем ООО «Битюгов Берег», которое занимается животноводством в Воронежской области. А в партнерах у него на паритетных началах Владимир Борисович Прохоров — выходец из Перми, бывший сотрудник правоохранительных органов, а после — медиаменеджер и бизнесмен. Доли обоих партнёров находятся в залоге, да не у кого-нибудь, а у банка «Солидарность». А банк этот почти на 50% принадлежит правительству Москвы. Можно ли думать, что кредиты Шатрову и Прохорову выдали на общих основаниях с другими партнерами, и никакого конфликта интересов тут нет? Но это также лишь часть истории. Ведь у господина Прохорова есть сын Александр Прохоров, который также родом из Перми — как и глава Минэка Максим Решетников. И именно Александр Прохоров с 2018 по 2022 год был руководителем Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы. Этот департамент в числе прочих должен был согласовывать проект строительства технопарка на улице Вильнюской — как и любые другие крупные промышленные и логистические объекты в столице. Судя по информационному сервису «Руспрофайл», после увольнения Прохоров-младший пока что никуда не устроился на работу. Но из дел прошлых мы легко обнаруживаем его в составе соучредителей пермской компании «Интех», где наравне с отцом Владимиром Прохоровым его партнером был... Кирилл Сергеевич Пуртов — нынешний глава Департамента экономической политики Москвы. Напомним, ранее на этом посту трудился сам Максим Решетников, до того, как перешел на работу главой Прикамья. А работали они вместе еще в администрации бывшего губернатора Прикамья Олега Чиркунова. И никакого конфликта интересов и кумовства! Круг замкнулся? К слову, еще до этого Пуртов был два года главой Департамента городского имущества (ДГИ), одного из самых коррупциоёмких ведомств в мэрии. Куда мог попасть, опять же, по протекции своего давнего знакомца Максима Решетникова. Поговаривают, что ныне кресло под господином Пуртовым качается. И ему неплохо бы придумать себе теплое место для заработка на безбедную старость. Проект технопарка для «Фармстандарта» — идеальная возможность подзаработать? О возможной угрозе для карьеры Пуртова заговорили в апреле 2017 года, когда в руках у правоохранителей оказался его правая рука, замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы Леонид Кострома. Его заподозрили в получении многомиллионной взятки в 3 млн рублей. Якобы, за такую сумму Кострома обещал «оформить» связанный с благоустройством контракт для начальника отдела Городского агентства по управлению инвестициями Москвы. . Но можно ли поверить, что Кострома мог провернуть такое без ведома своего начальника, и не собирался занести и ему в случае успеха? Ответить на эти вопросы может только следствие. Получается, на проект по строительству технопарка могли слететься самые разные силы и команды — представители или бывшие представители команд Сергея Собянина, Андрея Воробьева, скандального девелопера Павла Тё и собственно сам «Фармстандарт» Виктора Харитонина. За последним можно попробовать проследить возможный интерес вице-премьера Голиковой. А о прибылях в будущем технопарке можно не сомневаться. При этом поживиться гипотетически можно еще на стадии согласования и строительства.
Москва рискует отдать участок под проект девелоперам, возможно связанным с криминальными авторитетами, мошенниками из Татарстана и сыном заместителя секретаря Совета безопасности Рашида Нургалиева. Московская мэрия выставила на продажу крупный участок в микрорайоне «Камушки» и три расселенных дома площадью 8500 кв. м. Потенциальными покупателями называют девелоперов Capital Group Павла Тё, разыскиваемого Киргизией за возможное финансирование криминального авторитета наркобарона Качмы Кольбаева, и ГК «Сумма элементов» Георгия Плиева (формально вышел из учредителей в конце января этого года, учредители сейчас неизвестны). Похоже, что Сергей Собянин ничуть не убавил своей благосклонности в сторону одного из вышеназванных товарищей, даже несмотря на скандал. В то же время оба потенциальных участника сделки имеют в своём прошлом другие эпизоды, которые должны были бы закрыть им путь на столичный рынок девелопмента. Каков он — любимчик мэрии? Павел Тё — неоднократный герой публикаций СМИ. Свою Capital Group он, по слухам, на деньги из криминального общака «Деда Хасана» (Аслан Усоян — криминальный авторитет, погиб), создал в середине 90-х годов и с тех пор дошёл до того, что стал одним из крупнейших девелоперов Москвы, считающихся близким к самому мэру Сергею Собянину и другим чиновникам его команды — в частности Наталье Сергуниной. Департамент, который возглавляет дама, переехал в башню «Око» в Москва-Сити, построенную компанией Тё, и купил машиноместа под ним по «космической» стоимости у офшора, который также может быть связан с девелопером. Недавно мы вспоминали эти и другие факты биографии девелопера в расследовании, посвящённом прошлому Павла Тё и его вероятным связям с криминальными элементами. Как СМИ выяснил буквально на днях, после того, как Киргизия объявила застройщика в розыск, он мог засобираться в Париж. Ведь там у Павла Тё обнаружился роскошный «запасной аэродром», под видом ипотеки на который из России могут выводить крупные суммы. Про любимчика мэрии рассказывать можно много и долго. Добавим лишь, что ему в Москве прощаются многие градостроительные скандалы — это и разрушение памятников в угоду застройке, и множественные экологические нарушения. «Друг» банкиров и строителей Подробнее хочется остановиться на партнёре Capital Group ГК «Сумма элементов» и её собственнике Георгии Плиеве. С последним Тё сотрудничает не впервые — их «рукам» принадлежит строительство «Дома Дау» в Москва-Сити. Плиев — выходец из «МР Групп» Романа Тимохина — другого весьма неоднозначного московского застройщика, за которым может маячить силуэт бывших газпромовских менеджеров Козеруков. Плиев же ранее работал в сфере IT: В 2016 году он создал собственный венчурный фонд Envirtue Capital и стартап Neurodata Lab — сервис по распознаванию эмоций и физиологии по видео и аудио, который востребован в том числе у банков. Среди партнёров компании называли ВТБ, «Росбанк», итальянскую страховую фирму Assicurazioni Generali и сеть пятизвёздочных отелей в Турции. Видимо, там он обзавёлся связями с банкирами, потому что позднее, когда начал заниматься девелопментом, под многие свои проекты получил финансирование — в том числе от Сбербанка и Дом. РФ. И это, несмотря на то что ещё ничего не построил. Этакий аванс абы кому не дают. У самого Плиева в партнёрах по компании СЗ «2-Й Красногвардейский» обретается бизнесмен Нургалиев Рашид Рашидович — это не кто иной, как сын заместителя секретаря Совета безопасности и экс-руководителя МВД Рашида Нургалиева! Господин весьма непростой. Нургалиев-младший — партнер Юрия Фрейдиса, чей полный тезка ранее был причастен к громкому делу о «решальщиках» в Росреестре. Вместе они владеют «ДВ Добрыбфлот», учреждённой в феврале 2021 года и занимающуюся рыбным промыслом. Интересно, что ранее была создана структура с похожим названием — ООО «Добрыбфлот», оформленная на неизвестных в широких кругах предпринимательниц. Которая выиграла квоты на вылов креветки. Как пишет «Коммерсант», уже тогда, весной 2020 года представителем «Добрыбфлота» на аукционах Росрыболовства был именно Юрий Фрейдис. Знающие люди предполагают, что такая схема была использована для того, чтобы в случае «неурядиц» можно было уйти от ответственности. Заявив «и я не я, и лошадь — не моя» и свалив все на «компанию-клона». Партнёры запустили руки и в другой бизнес. Пару лет назад мажоритарными акционерами Холмского торгового порта стала московская нефтяная компания АО «Петросах» (22,9%), ЗАО «Липецкая водочная компания» (11,72%) и лично предприниматель Юрий Фрейдис. Рашид Нургалиев-старший. Фото: Владимир Федоренко/РИА «Новости» Новым председателем Совета директоров был назначен Рашид Нургалиев. Вскоре в порту развернулось противостояние между новыми владельцами, а также арендаторами и пользователями порта среди бизнеса. Причиной стала обычная в таких случаях установка своих порядков «пришельцами». Как сообщала транспортная прокуратура, были «Установлены неправомерные требования о перемещении между зонами порта строго на транспортных средствах акционерного общества и в сопровождении его сотрудников, а на водителей возложена обязанность предъявлять на контрольно-пропускном пункте свидетельство о регистрации транспортного средства или спецтехники». Кроме того, новые владельцы почти в три раза увеличили тарифы за проезд по территории. В общем, решили навариваться, как могли. И, может, скандал бы и замяли, но он гремел так серьёзно, что портил имидж самого губернатора Валерия Лимаренко — пришлось принимать меры. История о Росреестре Была ещё история, где полный тёзка Фрейдиса «светился» в громком скандале 2013 года о «решалах», работавших с Росреестром и занимавшихся легализацией через это ведомство построек, незаконно возведенных в столице России. Об этом писали «Известия». По версии следствия, весной 2013 года Фрейдис и Ко заимели нового клиента: ООО «Океан Медиа Групп», которому принадлежало здание в центре Москвы по адресу: Кадашевская набережная, д. 6/1/2, стр. 3. К зданию примыкала нелегальная постройка в 162 кв. м, которую необходимо было легализовать. Тогда следователи посчитали, что первоначально «решальщики» запросили за свои услуги 2,3 млн рублей, однако затем подняли цену еще на 500 тыс. Похоже, клиентам цена не понравилась, и они сдали их полиции. Известно также, что всех троих должны были осудить — доказательная база была собрана приличная. Однако никакой информации об этом в открытых источниках найти не удалось. Уже после истории со зданием «Океан Медиа Групп» некие «решальщики», включая полного тёзку Юрия Фрейдиса были пойманы и преданы суду уже по другому делу о рейдерском захвате здания в центре Москвы. С учётом этих данных, а также того, кто в коллегах Фрейдиса по бизнесу, складывается ощущение, что его для своих целей могут использовать влиятельные люди, имеющие связи во власти, выставляя на передний план в делах, которые могут оказаться незаконными — терять ему все равно может быть нечего, а награду он за свои услуги наверняка получает достойную. Возвращаясь к Плиеву, наличие в его структурах сына Рашида Нургалиева с такими вводными, кажется, не сулит ничего хорошего. Мошенники из Татарстана? Другим партнёром Плиева по компании «НПО Кинематика» является Хашиев Аслан Абдул-Мажитович. Это предприниматель из Татарстана, владелец ООО «Татгазсервис» (ранее актив принадлежал «дочке» ПАО «Сибур Холдинг» Леонида Михельсона и Геннадия Тимченко). На просторах интернета Хашиева обвиняют в рейдерстве: как утверждает автор блога, назвавшийся по тексту Мальсагов Абукар Алиханович, на платформе «Дзен» якобы «В 1996г. Хашиев Осман Абдул-Мажитович и Хашиев Аслан Абдул-Мажитович, по моему мнению, обманным путем и злоупотребляя доверием, украли у меня мою долю собственности в нашей совместно созданной компании ТОО „Ком-инвест“. В результате данной операции, путем подделки подписей, моей и еще одного учредителя Льва Дмитриевича Гринь, были выведены активы товарищества, которые впоследствии оказались под контролем братьев Хашиевых в равных долях (это подтвердил при свидетелях их отец-Хашиев Абдул-Мажит Акиевич)». Судя по всему, речь здесь про казахстанскую компанию поставщика техники для дорожного строительства. То есть, по сути, Хашиев может быть просто мошенником. Как писал тот же автор, на фоне скандала он уехал в Москву. Там Хашиев Аслан Абдул-Мажитович сейчас и зарегистрирован и ведёт бизнес. В частности, через «НПО Кинематика» он связан с компанией, принадлежащей государству — АО «Тнхи-Х», гендиректором которого является Яруллин Рафинат Саматович. А компанию в учредителях ООО «ТГС» ему составляет член фракции «Единая Россия» в Государственном Совете Республики Татарстан Багаутдинов Фаниль Фиргатович. Связь с «шишками» из татарстанского правительства, а также нефтяной бизнес намекают на то, что возможный мошенник Хашиев Аслан Абдул-Мажитович может быть для «высокородных» таким же инструментом, как потенциально и Фрейдис. И за всем этим маячит фигура «всесильного» Марата Хуснуллина, без одобрения которого в регионе вряд ли и муха пролетит. Итог печален В общем, Тё и Плиев нашли друг друга. У одного в «загашнике» криминальные авторитеты и знакомство с Собяниным, у другого — не менее «пёстрый» букет из сомнительных личностей и именитые банкиры. А мы знаем, что бывает, когда за дело берутся любители наживы. (Уж Тё сейчас деньги по любому нужны — наверняка он захочет откупаться от правосудия. А Плиеву бы погасить банковские кредиты). Далеко ходить не надо. Тот же Capital Group буквально недавно продал часть своего проекта в Северном речном порту неоднозначному девелоперу Сергею Янчукову, в результате чего даже архитектор зданий ушёл со словами «Не хотим своими руками портить то, что делали в течение трех лет напряженной творческой работы и одного года ожидания». Вот и думайте, брать ли по баснословным ценам «квадраты» у таких господ-девелоперов.
Заместитель мэра Москвы Наталья Ракова отличается от остальных своих коллег тремя качествами — закрытостью личной жизни, самыми маленькими доходами и, как ни странно, наименьшей известностью. Последнее странно потому, что она долгие годы руководила самыми коррупциогенными отраслями столицы — экономикой и городским имуществом. Но знали о существовании Раковой до последнего времени крайне мало. Известность она получила недавно — после того, как в телеграм-канале «Правдорубка» появись сообщения о предполагаемом романе Раковой и Егора Крида. Якобы после начала отношений с сайта московской мэрии даже исчезла дата рождения заместительницы мэра. Впрочем, судя по всему, этот роман — фейк. Кто и зачем сделал этот вброс — неизвестно, но внимание публики этой новостью персона Натальи Раковой привлекла к себе куда больше, чем после публикации расследования ФБК о доходах и бизнесе родственников Раковой. Краткая справка. Наталья Алексеевна Ракова родилась в 1978 году, в 2000-м закончила Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова по специальности «Юриспруденция» и сразу же сделала потрясающую карьеру: Секрета тут два. Первый — отец, Алексей Раков, который много лет служил военным судьей и завершил карьеру в Минюсте. Именно благодаря отцу Ракова начала свою карьеру в Министерстве имущественных отношений РФ. После того, как Ракова возглавила Департамент имущества города Москвы, ее отец стал владельцем дорогостоящих объектов в городе. Второй секрет — муж. Вроде как бы уже бывший, но эта информация не точна — когда надо, наши чиновники могут хранить секреты почище Штирлица. Но, как бы там ни было сейчас, на заре карьеры госпожа Ракова встретила некоего красавца с Кавказа Мовлади Нацаева, который был на семь лет ее старше. Наталья и Нацаев стали супругами, у пары родилась дочка Елизавета. Господин Нацаев числился в картотеке ГУ МВД по Москве. В 2000 году, незадолго до знакомства с Натальей, он был занесен отделом «Беговой» ОВД САО в базу с формулировкой "криминальный контингент«.Однако экс(?)супруг госпожи Раковой не простой уголовник, приехавший в Москву за длинным рублем. Судя по всему, он весьма близко стоит к главе Чечни Рамзану Кадырову, что еще недавно в координатах российской власти было весьма важным фактором. Так, по данным rucriminal. info, на двух «Мерседесах» из автопарка Мовлади Нацаева красуются номера К979РА197 и К939РА197. Три буквы «КРА» хорошо знакомы каждому чеченцу. Они расшифровываются, как Рамзан Ахматович Кадыров. И если обычный чеченец повесит на свою «Приору» подобный номер — его ждут большие неприятности. Пользоваться такими номерами могут только избранные — те, кто близок к главе Чечни. После знакомства с Мовлади карьера Раковой резко пошла в гору. Постепенно из тени выходил и сам Нацаев. Начиная с 2006 года он начал одну за другой учреждать разные фирмы: ООО «Спецсервис», ООО «Ариадна», ООО «Авто-Миля», ООО "Магистр«.С Нацаевым Ракова официально в разводе, потому его бизнес-карьера формально ее не касается. Но, как утверждают знающие Наталью люди, развод действительно только формален. Что подтверждает версию о том, что вброс о романе с Кридом — фейк. Однако вернемся к чиновнице. Согласно антикоррупционной декларации заместителя мэра, госпожа Ракова живет на одну зарплату в арендованной квартирке: Прошлогоднее прибавление в доходах объясняется продажей земельного участка. А так — честнейший человек, живущий на одну зарплату, пусть и большую. Однако, как вы понимаете, этого не может быть, потому что этого быть не может. Наша система власти так не работает, это не Америка или прочая подобная Швеция. Тем более учитывая то, чем занимается в московском правительстве Наталья Ракова — экономикой и городским имуществом. Что блестяще подтвердил ФБК в своем расследовании два года назад. Кому интересно — вот видео: А вот — ссылка на полный текст расследования жизни и деятельности самого бедного заместителя Собянина. Рекомендуем. А мы же ограничимся самыми вопиющими фактами из жизни этой «честной» чиновницы московской мэрии. По данным ФБК, семья и близкие Раковой завладели имуществом на общую сумму в 6,5 млрд рублей, приобретя её по заниженным ценам на фиктивных аукционах. Как утверждается в расследовании, недвижимость была приобретена оффшорными компаниями, связанным с мужем сестры Натальи Раковой Лазарем Сафаниевым (второе имя — Аарон-Элиэзер бен Тельмит Сафаниев).Сафаниев не только верующий, но и чудотворец. Судите сами. Фирма «Авиапарк» занимается застройкой территории Ходынского поля. Ранее организация принадлежала столичным властям. Фирма должна была построить музей авиации и космонавтики и парк. Объем инвестиций составил 4,3 миллиарда рублей. Проект застройки курировала Ракова.«И тут происходит так хорошо знакомое нам чудо. Город решает избавиться от этого актива полностью», — отмечает Навальный. Новым владельцем 33% в уставном капитале фирмы стала компания родственника Раковой — мужа ее сестры Лазаря Сафаниева. Остальные две трети акций перешли к офшору с Британских Виргинских островов, его бенефициары неизвестны. Музей и парк так и не были построены. Компания Лазаря Сафаниева через цепочку офшоров приобрела у города историческую недвижимость и открыла там гостиницы. Также Сафаниев владеет бизнес-центром «Бронная Плаза» и 40% кинотеатра «Октябрь» на Новом Арбате. Сестра Натальи Раковой Ирина владеет двумя павильонами на ВДНХ, в которых находятся рестораны «Оттепель» и "Московское небо".Ракову связывают также с бизнесменом узбекского происхождения Павлом Тё. В 2018 году два департамента и тендерный комитет мэрии Москвы, возглавляемые Раковой, переехали в комплекс небоскребов «Москва-сити. Открытого тендера объявлено не было, однако как стало известно, бенефициаром стала компания Capital Group, которую с 2016 года возглавляет Павел Тё, за закупку помещений он получил 6,39 млрд рублей. Сопутствующий ремонт, за который взялась дочерняя компания Capital Group «Инвентпрофи», получила за работу 3,075 млрд рублей. Заказчиком проекта выступила не мэрия, а ГУП «РЭМ», находящееся также под руководством Раковой. Следом за этим ГУП «РЭМ» заключила с той же Capital Group договор о постройке жилого комплекса недалеко, что обошлось городскому бюджету еще в 8,894 млрд рублей. Переезд московских департаментов называли беспрецедентным по стоимости в современной истории города, также в СМИ всплывала информация, что Павла Тё и Наталью Ракову связывали не только деловые отношения, и её колье и кольцо французского бренда Van Cleef & Arpels за 2,3 миллиона рублей — его подарок. Впрочем, коррупционную составляющую в работе Раковой никто из блюстителей правопорядка так и не усмотрел, зато ее деловые качества по достоинство оценили в мэрии Москвы. После мэрских выборов 2018 года Наталья Алексеевна заняла должность первого заместителя градоначальника и возглавила аппарат мэра и правительство Москвы.
Скандальный девелопер Павел Тё и, депутат Александр Фролов имя которого связывали с пожарами в Архангельске заявились на ТПУ «Зорге». Москомархитектура утвердила внешний облик проекта ЖК от «Аквилона» и Capital Group, который появится в границах ТПУ «Зорге». Ранее проект вызвал большой резонанс в общественной среде — жители улицы Куусинена, где планируется стройка, возражали против возведения многоэтажек, по их мнению, из-за несоответствия высоток окружающему ландшафту — в основном там представлена малоэтажная застройка. С огоньком из Архангельска Застройщиком территории будет «СЗ «Новопесчаная», учреждённое главой Capital Group Павлом Тё, ООО «Брик», доля которого в залоге у Тё. Компания основана в 2021 году, судя по всему, конкретно под этот проект. «Брик» принадлежит Андрею Рогатых — партнёру архангельского депутата Александра Фролова по «Аквилон-Девелопменту». Компания «Аквилон» «засветилась» в ряде скандалов в Архангельске, откуда она и начала свой путь, и где по сей день, активно застраивает площади. The Moscow Post выпускал расследование по письмам читателей, которые утверждают, что в интересах «Аквилона» в городе горят деревянные малоэтажки, в которых проживают люди. Что самое ужасное — после трагедий им даже не всегда предоставляют жильё, а если и предоставляют, то такое, в котором почти невозможно жить. В Архангельске «Аквилон» — царь и бог. Даже суды не могут заставить его прекратить противоправные действия. Была ситуация, когда горожане через суд добивались остановки строительства многоэтажек от «Аквилона», так как 12-этажный «Зелёный квартал» был запроектирован вопреки Генплану — в границах проспектов Ломоносова и Новгородский. Несмотря на все «но», администрация Архангельска в конце 2016 года выдала разрешение на отклонение от предельных параметров. Судья признал разрешение незаконным. Однако это не помешало продолжить строительные работы на объекте! Но одного Архангельска мало, и Фролов предпринимает попытки «пролезть» в крупные города России. Например, в Петербург ему удалось зайти, хотя и не сразу — в 2018 году, когда «Аквилон» начал строиться на Лодейнопольской улице, соседний со стройкой дом пошёл трещинами. Особенно лояльных чиновников в руководстве города, видимо, не оказалось, и от застройщика потребовали сворачиваться и уходить. Тем не менее, позднее ему всё же удалось прибрать к рукам участок напротив Юнтоловского заказника, где «Аквилон» сейчас возводит ЖК Forest. К слову, ранее это была лесная территория. Похоже, что Фролов хорошо отблагодарил кого-то в администрации. Иначе вряд ли бы разрешили масштабную вырубку, которой подверглись эти площади. По данным на 2022 год «Аквилон» уже вошёл в десятку крупнейших петербургских застройщиков. А сейчас мы видим, что «Аквилон» весьма успешно приехал «покорять Москву». И пропуском на это поле для него, судя по всему, стал господин Тё. Мастодонт московского рынка Сам Тё и его Capital Group — давние «знакомцы» Сергея Собянина. Именно этой компании ежегодно выделяются лакомые участки столичных территорий. Capital Group — крупнейшим застройщик столицы, несмотря на шлейф из скандалов, которые сопровождают компанию и её основателя на всём пути развития. Видится, что Тё для московской мэрии — что Фролов — для Архангельской. Уничтожение деревьев и парковых зон — «воспето» Тё не реже, чем Фроловым. Далеко ходить не надо. Сейчас одним из самых обсуждаемых проектов застройки является тот, что относится к территории Северного речного порта. Согласно опубликованному на сайте московского правительства плану, расположенный в границах территории между Химкинским водохранилищем, Ленинградским шоссе и парком Северного речного вокзала пак пойдёт под вырубку. При этом на противоположной стороне от будущей застройки тоже на месте парка возводят апартаменты и спорткомплекс некая Galaxy Group, за которой могут стоять всё тот же Павел Тё с партнёрами. Девелопер решил превратить Москву в «каменные джунгли»? Страдают не только деревья — Capital Group обвиняли и в сносе исторических зданий, и в партнёрстве с сомнительными структурами. Самому Тё приписывают связи с криминальным авторитетом Дедом Хасаном и целой плеядой московских чиновников. Подзаработать никогда не мешает Ещё один собственник «Новопесчанной» — фирма «Инвест профи», конечными бенефициарами которого являются всё тот же Тё и некие Вадим Сачков и Надир Усманов. Последние — выходцы из финансовой компании «Солид». Сачков занимал пост главы УК «Солид — Фонды недвижимости». Усманов был уволен из «Солида» в 2008, судя по всему из-за того, что его деятельность по покупке акций не была доходной для компании. Сейчас оба финансиста владеют компанией по управлению ценными бумагами — «Трастюнион Айэм». Возможно, доя в проекте — это своеобразный «вклад» г-на Тё, который он планирует приумножить через этих двух господ. Кроме того, стоит отметить, что акционерами «Солида» являются структуры «Татнефти», принадлежащие правительству Татарстана. Долгое время строительный сектор там контролировал Марат Хуснуллин, который позднее ушёл работать в московское правительство. Возможно, что именно он и порекомендовал г-на Сачкова и коллегу Павлу Тё. Есть и другие нити, ведущие к чиновнику. Всем по дольке Ранее территория ТПУ «Зорге» принадлежала «Московской кольцевой железной дороге» («МКЖД», принадлежит московскому правительству), которую одно время возглавлял Владимир Машкин — выходец из Татарстана и, как считается, ставленник бывшего строительного зама Собянина Марата Хуснуллина. Машкин работал и в «Мосинжпроекте», где сейчас топовые посты занимают родственники и знакомые Хуснуллина. Именно «МКЖД» была, в том числе, основателем и собственником юрлица «Новопесчаная», которое сейчас принадлежит вышеописанной «весёлой компании». Сейчас «МКЖД» в стадии ликвидации, и, по-видимому, продало своё имущество г-ну Тё. Наверняка на этой сделке мог погреть руки и Хуснуллин. Тем более что гендиректором «Новопесчаной» с 2021 года является некий Ренат Гайнатов с ИНН присвоенном в Республике Татарстан. Вполне возможно, очередной «контракт» нынешнего вице-премьера. Причём, ещё и, потенциально, не с самой чистой репутацией. В Сети мы нашли документ «Мосгорсуда», в котором указывается, что полный тёзка нашего «героя» являясь начальником строительного участка в ООО «СтройАльянс», по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 55, допустил несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при строительстве наружных сетей дождевой канализации к объекту «Женская консультация», за что был оштрафован. Что касается Тё, то он пошёл дальше и, вероятно, используя свои связи в мэрии Москвы за «приятные бонусы» завёл на рынок не менее скандального девелопера, чем он сам. Для него это не впервой — в том же Северном речном порте Capital Group планирует строиться с «авторитетным» Владимиром Голубицким, а в Серебряном бору, похоже, собирается реализовывать не совсем законный проект с другим скандальным девелопером — группой «ПИК». The Moscow Post подробно писал об этой истории. Таким образом, Павел Тё, похоже, теперь не только скандальный застройщик, но н «проводник» в мир столичной недвижимости для себе подобных.
Столичный градоначальник запустил в строительный «питомник» новых самолично выведенных «пираний»? " Сибпромстрой" из Сургута начала экспансию в Москву. Правительство столицы уже заказало компании строительство 1.5 млн кв. м жилья в Новой Москве. По информации корреспондента The Moscow Post, " Сибпромстрой" станет новым строительным «кошельком» мэра Собянина, заменив группу «ПИК» Сергея Гордеева и Capital Group Павла Те. Отдадут ли они свои позиции без боя? На строительном рынке Москвы грядёт передел. По-видимому, Сергей Собянин решил подвинуть давно «прикормленные» компании, поскольку они стали токсичными. Только слепой может не замечать, что мэрия отдает им огромные куски строительного «пирога». И это даёт повод для критики как вице-мера Москвы Марата Хуснуллина, так и главы столицы Сергея Собянина. " Сибпромстрой" является крупнейшим застройщиком Югры. И как тут не вспомнить, что именно в ХМАО родился Сергей Собянин и именно там возглавлял парламент в 1996-2000 гг. В планах компании в течение 5-лет занять лидирующую позицию в панельном строительстве. Без поддержки властей это просто невозможно. Компания уже купила ДСК в Одинцово, который ранее принадлежал СУ-155. Его мощности позволяют строить 350 тыс. кв. м в год. Наверное, охотников на этот актив было много, но достался он землякам Сергея Собянина, которые активизировались на рынке в 2018 г. Компания строит дома более 20-ти лет. Её появление в Москве и Подмосковье может быть связано с уходом таких крупных игроков как СУ-155 и Urban Group. Могли для " Сибпромстрой" специально расчищать рынок? С возможностями Сергея Собянина эту версию отрицать нельзя. Владельцами " Сибпромстроя" являются Николай Сторожук и братья Андрей и Максим Кожаевы. Интересно, что перед выходом на московский рынок ООО " Сибпромстрой" было ликвидировано. Наверное, потому, что при стабильной положительной выручке компания закончила год с убытком 14 млн руб. Деньги из неё могли выводиться? Финансовые результаты созданной в 2018 г. «Домостроительный комбинат Сибпромстрой» тоже не впечатляют. При доходе в 1 млрд руб. убыток компании — 35 млн руб. Как это может объяснить Николай Сторожук? С земляком поделился? Бизнесмен Сторожук является учредителем 33 действующих компаний. А всего через его руки прошло 71. Это может быть связано с тем, что через фирмы-однодневки «отмывались» деньги после чего организации ликвидировались. К действующим организациям у силовиков тоже могут быть вопросы. ООО «Евроаэросеть» три последних года не имело прибыли, убыток в 2018 г. — 1.8 млн руб. ООО «Управляющая компания „Система“ не приносила прибыли с 2012 г., убыток в 2018 г. — 21 млн руб. при выручке 741 млн руб. ООО „Сибжилстрой № 1“- убыток 8 млн руб. при выручке 140 млн руб. стоимость компании — (- 3.3 млн руб.). Наверное, у остальных компаний Николая Сторожука дела обстоят не лучше. Кроме него за это в ответе Владимир Кожаев, который в большинстве компаний является соучредителем вместе со Сторожуком. Впрочем, вряд ли Сергей Собянин допустит правоохранителей в » Сибпромстрой«. Свой «кошелек» чужим трясти не позволено. Скандалы " Сибпромстроя"? В 2013 г. в ХМАО под угрозой оказалась программа строительства социального жилья. Застройщикам, в том числе и основному " Сибпромстрою" было невыгодно строить некоммерческое жилье. Руководители компании фактически могли шантажировать руководство ХМАО. В компании не исключали возможность ухода с рынка, при том, что цена на жилье у " Сибпромстроя" были выше, чем у других застройщиков. Это стало причиной возбуждения УФАС дела против компании по статье «О защите конкуренции». По мнению ведомства, " Сибпромстрой" пользуясь своим монопольным положением на рынке, установил неоправданно высокие цены на квартиры. При средней цене по округу 50.3 тыс. руб. за кв. м, в компании Сторожука жилье продавали за 75.9 тыс. руб. за кв. м. — в 1.5 раза выше, чем у других. Социальное жилье предлагали продавать по 50 тыс. руб. за кв. м. И это была нормальная цена, так как себестоимость 1 кв. м в «Сибпромтсрое» — могла быть менее 15 тыс. руб. Однако пределов человеческой жадности нет. Лучше сидеть как собака на сене, чем помогать реализовывать программу социального жилья. Николай Сорожук хотел «навариться» перед Москвой? На фоне разбирательств с УФАС Николай Сторожук пожаловался губернатору Наталье Комаровой на вице-губернатора Александра Иванова, курирующего строительный блок. Якобы тот мешал введению в строй жилья. После этого Иванов написал заявления об увольнении по собственному желанию. С человеком Собянина губернатор спорить не стала? Уже в 2014 г. Николай Сторожук зарегистрировал в Подмосковье три ООО и начал там строительство. Земля была куплена ещё за три года до этого. То есть компания зашла на рынок на следующий год после того, как Сергей Собянин стал мэром Москвы. Поэтому, видимо, ей и надо было реализовать квартиры в ХМАО по максимальной цене. В 2017 г. " Сибпромстрой" опять попал в скандал. Клиенты пожаловались, что квартиры в новостройках продают как вторичное жилье и вымогают деньги за несуществующий ремонт. Об этом писало издание «Ура». Схема была следующей — сначала компания продавала квартиру своей «дочке» " Сибпромстрой-Югория«, а потом уже клиентам. Из-за этого на 1 % вырастала ставка по ипотеке. Поговаривали, что у Николая Строжука могла быть договоренность с банками. После подписания договора предлагали сделать «социальный» ремонт, который вписывали в договор по ипотеке. Стоимость — 180 тыс. руб. Главным условием был выбор подрядчика — ООО «Оптиум-Р», у которого вроде бы был один юридический адрес с " Сибпромстроем". Что позволяет предположить, что организации могли быть аффилированы друг с другом. Похоже, что клиенты " Сибпромстроя" ремонта так и не дождались и число таких людей могло идти на сотни, а то и на тысячи. Некоторым даже открыто заявили, что денег они не дождутся. И как это расценивать? Наверное, жителям Москвы и Подмосковья надо будет держать ухо в остро с компанией Николая Сторожука. Мало ли чего ещё могут придумать его изобретательные сотрудники. Планы планами, а рынок рынком Желание Николая Сторожука строить жилье и продавать его на столичном рынке понятно. Строительство в Москве приносит самый большой доход. Сергей Собянин тоже может быть заинтересован в получении денег напрямую без посредников. Скорее всего, мэр и глава " Сибпромстроя" дано знакомы, иначе бы Сторожук не полез на московский рынок. Кто бы его на него пустил без поддержки властных структур. Однако группа «ПИК» и Capital Group тоже не лыком шиты. И имеют давнишние устойчивые связи в московской мэрии. Обе копании принимают участие в программе реновации. Злые языки называют Сергея Гордеева заправским рейдером, а Павлу Те приписывают партнёрство с убитым в 2013 г. Дедом Хасаном (Асланом Усояном). Так что лёгкой прогулки по Москве у Николая Сорожука не получится. Свои «куски» ему никто отдавать не собирается, они, вероятно, наперед уже расписаны. Разве что Сергей Собянин дополнительный «пирог» испечет. Ради наживы «под ковш» могут отправиться московские земли, на которых сейчас вести строительство по закону нельзя. Но когда законы мешали столичным чиновникам?
Очередным участником проекта комплексного развития территории Северного речного порта в Москве стала зарегистрированная в прошлом году компания «Plus Development», выкупившая земельный участок в 0,42 гектара у других участников — «Capital Group» Павла Тё и «Кортрос» Виктора Вексельберга. Официальными совладельцами «Plus Development», чей портфель столичных проектов стремительно растет, являются алтайские предприниматели Евгений Мецкер и Светлана Вавилкина. Кроме того, им принадлежит еще целый ряд коммерческих структур, зарегистрированных в столице в 2022-2023 гг. Светлана Вавилкина — родственница бывшего депутата Госсобрания Республики Алтай, бизнесмена Валерия Вавилкина, входившего в близкое окружение бывшего главы региона Александра Бердникова. В настоящее время принадлежащая Вавилкину компания «Глобал-строй», при Бердникове получавшая многомиллионные контакты, находится в процессе банкротства. Из числа владельцев других предприятий бизнесмен вышел в 2019-2020 гг., то есть, после смены власти в регионе. Евгений Мецкер — ранее судимый за мошенничество в особо крупном размере алтайский коммерсант, признанный виновным в хищении более 1 млн рублей, выделенных в качестве субсидии на развитие предпринимательства. Мецкер доводится племянником Светлане Гашкиной — действующему директору Департамента бюджетной политики федерального Минфина, ранее занимавшей посты министра финансов и зампреда правительства Республики Алтай. В свое время Гашкина стала фигурантом уголовного дела и была признана виновной в даче взятки должностному лицу, но суд назначил ей наказание в виде незначительного штрафа. Бывший алтайский застройщик Валерий Вавилкин вполне мог перенести деятельность в Москву, предпочитая «не светиться» и держаться «в тени» своей родственницы и ее компаньона. При этом главным деловым партнером «алтайской команды» стал одиозный столичный бизнесмен Павел Тё, известный как «фаворит» московской мэрии: его «Capital Group» не только получает перспективные площадки под застройку, но и успешно реализует возведенную недвижимость с помощью высокопоставленных чиновников. «Plus Development» «входитвпорт» Компания"Plus Development" стала участником проекта комплексного развития территории Северного речного порта в Москве. Как сообщает «Коммерсант», она выкупила земельный участок в 0,42 гектара, где планируется строительство бизнес-центра общей площадью 48,2 тыс. кв метра, с объемом инвестиций порядка 8 млрд рублей. Развитием порта занимаются сразу несколько застройщиков, в том числе «Capital Group» Павла Тё и «Кортрос» Виктора Вексельберга, запроектировавшие возведение 837 тыс. «квадратов» недвижимости. В 2022 году петербургский холдинг «Legenda» Василия Селиванова выкупил у них 6,7 гектара под строительство 286 тыс. кв метров жилья и коммерческих объектов. В 2023-м часть территории приобрела группа «Мангазея» Сергея Янчукова (зятя скандально известного бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого). По информации «Коммерсанта», «Plus Development» стала владельцем площадки, ранее находившейся в собственности «Кортрос» и «Capital Group». «Как известно, на начальном этапе девелоперу необходимо вкладывать много сил и времени в подготовку участка, где планируется строительство... Мы приобрели уже „упакованный“ участок на стадии ГПЗУ(Градостроительный план земельного участка) со сформированной концепцией и утвержденным проектом планировки территории, что делает реализацию проекта более предсказуемой по срокам, а сам проект — более успешным», — цитирует комментарий управляющего партнера «Plus Development» Леонида Вавилкина портал РБК. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в последний год «Plus Development» активно наращивает портфель столичных проектов. В частности, компания возводит ЖК «Детали» в Новой Москве, а также проектирует ЖК и два деловых центра в старых границах Москвы. Кроме того, в прошлом сентябре девелопер выкупил у «Capital Group» участок в 6,5 гектара на Дубнинской улице с перспективой строительства 447 тыс. «квадратов» недвижимости. И вот теперь еще один перспективный проект. Алтайские компаньоны Тё и Вексельберга Столь бурная активность застройщика на первый взгляд может вызвать удивление. Дело в том, что ООО «Плюс Девелопмент» было зарегистрировано в Москве не далее, как в июне 2023 года с минимальным уставным капиталом в 10 тыс. рублей и имеет статус микропредприятия. Успешному старту могли способствовать родственные связи совладельцев компании: таковыми на сегодняшний день являются Евгений Мецкер (контролирует 75% уставного капитала) и Светлана Вавилкина (25%). Светлану Вавилкину «Ведомости» в одной из публикаций называют родственницей бывшего депутата Госсобрания Республики Алтай, владельца и экс-директора компании «Глобал-строй» Валерия Вавилкина. Кстати, до декабря 2023 года учредителем и руководителем ООО «Плюс Девелопмент» был Леонид Валерьевич Вавилкин, о котором СМИ писали, как о сыне алтайского политика и бизнесмена. В настоящее время перспективы Вавилкина-старшего мягко скажем, не внушают оптимизма. В частности, вышеупомянутая строительная компания «Глобал-строй» (ранее — «Горно-строй») признана банкротом и в ее отношении введена процедура конкурсного производства. Согласно данным о финансовых показателях, доступным в открытых источниках, в 2020 году при выручке в 461,5 миллиона ее убытки составили 1,3 млн рублей. У «Глобал-строя» имелся солидный портфель госконтрактов, превышающий 3,1 миллиарда, а в числе заказчиков мы находим МВД по Республике Алтай, алтайское Минрегионразвития, республиканское Управление капитального строительства и др. Исполнение ряда контрактов с тем же Минрегионразвития было прекращено. Так, в январе 2018 года министерство заключило с «Глобал-строем» шесть договоров на приобретение квартир в Майминском районе стоимостью 1,116 млн рублей каждый. Все они оказались расторгнуты по соглашению сторон спустя несколько дней после подписания. Ранее на Валерия Вавилкина были зарегистрированы и другие коммерческие структуры, но в 2019-2020 гг. он вышел из числа их учредителей. Примечательно, что хронологически кризисный период в бизнесе и политической деятельности депутата совпал со сменой власти в регионе, который с марта 2019 года возглавляет Олег Хорохордин. А вот с его предшественником Александром Бердниковым Вавилкин поддерживал довольно близкое знакомство: в СМИ его даже называли "тайным казначеем«главы республики. Мошенник Мецкер и его судимая тетушка Второй, основной, совладелец компании «Плюс Девелопмент» Евгений Мецкер также связан с Алтаем: по информации «Ведомостей» он доводится племянником Светлане Гашкиной — бывшему министру финансов и зампреду правительства Республики Алтай, с 2014 года занимающей пост директора Департамента бюджетной политики в отраслях социальной сферы и науки федерального Минфина. В алтайский период своей чиновничьей карьеры госпожа Гашкина стала фигурантом не просто громкого скандала, а уголовного дела о даче взятки должностному лицу за совершение им заведомо незаконных действий. Как установило следствие, в феврале 2011 года она передала замначальника СИЗО № 1 УФСИН Вячеславу Куриленко бутылку коньяка и шоколад за организацию встречи со своим содержащимся под стражей племянником — уже знакомым нам Евгением Мецкером. Последний на тот момент обвинялся в хищении более 1 млн рублей, выделенных в качестве субсидии на развитие предпринимательства и даче 150-тысячной взятки сотруднику регионального Минсельхоза. Можно сказать, что в итоге предприимчивое семейство отделалось легким испугом. В сентябре 2011-го суд назначил Светлане Гашкиной наказание в виде штрафа в размере 250 тыс. рублей. Затем обвинительный приговор был отменен решением Верховного суда Республики Алтай в связи с выявленными процессуальными нарушениями, а дело направили на новое рассмотрение. Однако в апреле 2012 года последовал новый приговор и тоже обвинительный, только со штрафом, уменьшенным до 27,9 тыс. рублей. Что касается Евгения Мецкера, потратившего на личные нужды более чем миллионную субсидию, то он был признан виновным в особо крупном мошенничестве и осужден на три года и два месяца колонии общего режима. Как мы можем убедиться, коррупционный скандал не помешал успешному восхождению любящей тетушки по карьерной лестнице. Мецкер же продолжил заниматься коммерцией. Кстати, в сети можно найти упоминанияо том, что после вынесения обвинительного приговора его мясной бизнес перешел «по наследству» к компании «Златогорье», принадлежавшей Валерию Вавилкину и ликвидированной в июне 2019 года. Происходили все эти семейно-криминальные авантюры опять-таки в то время, когда Алтаем руководил Александр Бердников. Семейство Вавилкина «покоряет» столицу? Предпринимательская деятельность осужденного за мошенничество Мецкера получила своеобразное «второе дыхание» в 2022-2023 гг., когда вместе с уже знакомой нам Светланой Вавилкиной он зарегистрировал в Москве целый ряд коммерческих структур. Помимо «Плюс Девелопмент», это специализирующиеся на деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика ООО «Специализированный застройщик «Марьино» и ООО «СЗ «Дубнинская», занимающиеся инженерными изысканиями и инженерно-техническим проектированиемООО «Энергострой» и ООО «Энергоресурс», а также ООО «Плюс Менеджмент» с основным видом деятельности «управление холдинг-компаниями». Осенью прошлого года ООО «СЗ «Дубнинская» стало владельцем фирмы «Иткол — эксплуатационный центр», причем продавцом выступила Валентина Становова, входящая в совет директоров «Capital Group». Обратим внимание на следующее примечательное обстоятельство: всего за несколько дней до сделки из числа совладельцев ООО «Иткол — эксплуатационный центр» вышел Андрей Рюмин— действующий гендиректор ПАО «Россети» и давний компаньон одиозного столичного бизнесмена Павла Тё. На балансе «Иткол» находился земельный участок площадью в 6,5 гектаров на Дубнинской улице на севере Москвы. Здесь Градостроительно-земельная комиссия согласовала «Capital Group» строительство 447 тыс. кв метров недвижимости, включая 348,9 тыс. «квадратов» жилья. Кроме того, по данным «Ведомостей», с 2022 года СЗ «Марьино» принадлежали минимум 6,5 гектаров в Новомосковском округе, в поселке Филимонковское на ул. Харлампиева. Может ли дело обстоять так, что утративший позиции на Алтае Валерий Вавилкин решил перенести деятельность в столицу, в тоже время, предпочитая держаться «в тени» родственницы и «старого знакомого» Мецкера, перебравшегося ближе к тетушке — чиновнице Минфина? В любом случае, алтайские коммерсанты не прогадали с выбором деловых партнеров. Как известно, Павел Тё считается одним из «фаворитов» московской мэрии, а конкретно — вице-мэра Натальи Сергуниной. Связи со столичным руководством позволяют бизнесмену не только получать под застройку перспективные площадки, но и успешно реализовывать возведенную недвижимость. Достаточно вспомнить громкую историю с покупкой мэрией у «Capital Group» половины башни «Око» в деловом центре «Москва-Сити». По оценкам экспертов «Коммерсанта», на этой сделке Тё мог заработать порядка 14,3 млрд рублей. И вот теперь «Plus Development» займется развитием территории Северного речного порта вместе со структурами Тё, Вексельберга, Селиванова и Янчукова. Ситуация прямо как в поговорке: у «алтайской команды» аппетит приходит во время еды.
Тё, Собянин и офшоры: о чем молчат бизнесмен и мэр Москвы
За декабрь 2023 года девелопер лично и через связанных с ним лиц создал почти десяток компаний в российских офшорах. Кипрским юрлицам в тех сделках также нашлось место. Откуда-то потянуло выводом средств из России? В истории разбирался корреспондент The Moscow Post.Напомним, владелец Capital Group, который известен своей близостью к столичным властям, не раз засветился в сделках с землей, вызывающих массу вопросов. При этом схема довольно интригующа: купив по одной цене крупный надел, он дробит его на мелкие части и распродаёт более мелким застройщикам или тем, чья репутация слегка подмочена (а то и не слегка). Иногда сделка оформляется как покупку доли в компании, которая владеет участком. Есть у нас подозрение, что «сливки» с этой крынки снимает не только перепродавец. Как говаривал в интервью сам Тё об отношениях с властями Москвы, «особые отношения — это степень доверия». К слову, как ранее удалось выяснить The Moscow Post, в цепочке перепродаж земельных активов столицы фигурирует и давний «знакомец» главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова — Дмитрий Десятников.Тут отчего-то вспоминается августовская сделка по покупке более 60 га земли бывшего завода «Миг». Причём заключена она была по итогам бесконкурентной борьбе по стартовой цене — порядка 988 млн рублей с учётом, что команда Собянина в своё время от «Ростеха» приобретала актив за порядка 35 млрд рублей. Какое-то странное решение, не находите?Кстати, в проектах с прямым участием госструктур девелопер также участвует, что опять же подтверждает особые отношения с властями. Вот буквально пару недель назад — 6 декабря — ООО «Прентер», созданное в декабре 2022 года компанией «Холдинг Девелопмент», подконтрольной Павлу Тё, получило 24% в ООО «Алабушево-Капитал». В последнем 51% имеет ООО «Сигма Холдинг», принадлежащая сыну Павла Тё (через ООО «Ганимед Консалт») и группе «ПИК» Сергея Гордеева. Доли обеих фирм заложены Сбербанку, который, вероятно, будет финансировать будущий проект. И не просто проект, а с участием структуры, подконтрольной собянинским, — 25% в «Алабушево-Капитал» принадлежит АО «ОЭЗ «Технополис Москва».Ещё в 2021 году вышло распоряжение Собянина, которое касается проекта застройки территории, что была присоединена к промзоне «Алабушево». Тогда Capital Group называли в качестве тех, кто будет оуществлять эти наполеоновские планы. Не удивимся, если в ближайшее время компания «Прентер» сменит собственника и в проект за весьма приличные деньги привлекут некоего инвестора, как любит это делать Тё. Тем более там предполагаются весьма не плохие бонусы — шестилетняя отсрочка и льготы по аренде на землю под строительство жилья в других районах — в обмен на строительство на проспекте Генерала Алексеева научно-производственного комплекса зданий площадью не менее 100,5 тыс. кв. метров.На фоне всё новых поддержанных властями проектов Тё довольно занимательно выглядит расширение его империи в сторону офшоров. При этом в рамках перерегистрации фирм в «русском офшоре» Тё засветил свои активы, которые как ранее имели прописку на Кипре, так и продолжают там оставаться.Итак, как следует из ЕГРЮЛ, 8 декабря 2023 года в специальном административном районе Калининградской области или иначе говоря «русском ошфоре» Павел Тё и его бизнес-партнёр Эдуард Берман по Capital Group зарегистрировали международную компанию ООО «Селкон Холдингс». При этом, по данным из выписки, до редомициляции (принятия решения о смене юрисдикции) компания с таким же названием, созданная ещё в 2008 году, была прописана на Кипре. Уж не там ли следует искать деньги от земельных сделок знакомца Собянина?В тот же день вместе с МКООО «Селкон Холдингс» и по одному адресу с ним были оформлены МКООО «Кавадрикс Трейдинг» и МКООО «Уотермидоу Трейдинг». Первая оформлена лично на Тё и с 2000 года работала на Кипре как KAVADRIX TRADING & INVESTMENTS LIMITED. При этом у обеих фирм есть представительства в Москве по адресу МФК «Город Столиц», что строил Capital Group.«Уотермидоу Трейдинг» до сих пор является активом кипрской «Си. ай. ти. Капитал Инвестментс Лимитед», вот только представительство в Москве у свеже испеченной фирмы — наследницы офшора WATERMEADOW TRADING &INVESTMENTS LIMITED (создан в 2008 году) — находится по тому же адресу «Города Столиц», что также говорит о связи со структурами Тё. Тут следует отметить, что Ирина Халиллулинова (директор «Уотермидоу Трейдинг») также является руководителем ещё двух «калининградских офшоров» — МКООО «Полиглот Консалтанси» (создано в конце августа 2023 года из кипрского POLYGLOT CONSULTANCY LIMITED) и МКООО «Гарденпарк Трейдинг», что учреждено 8 декабря 2023 года из GARDENPARK TRADING & INVESTMENTS LIMITED.«Гарденпарк Трейдинг» оформлено на делового партнёра Тё — Бермана, а вот «Полиглот» (также имеет филиал в «Городе Столиц») — это актив действующей кипрской фирмы «Супперстоун холдингс лимитед», на которой числятся ещё восемь юрлиц, учрежденных в августе и декабре 2023 года в Калиниграде. Среди них — МКООО «Неонлайт Консалтанси», МКООО «Ланолин Трейдинг», МКООО «Лэндблок Трейдинг», МКООО «Лаверио Холдингс», МКООО «Сантан Трейдинг», МКООО «Магнейт Трейдинг», МКООО «Фудерин Трейдинг» и МКООО «Блэкроуз Консалтанси».И, как вы понимаете, всё это бывшие офшоры, созданные 15-20 лет назад и, как мы можем увидеть выше, связанные с близким к столичным властям девелопером.Тут не лишне будет отметить, что г-жа Халиллулинова ранее возглавляла московское представительство кипрской фирмы «Фудерин Трейдинг». Более того, именно через этот офшору, судя по материалам арбитража, проворачивались сделки по продаже машиномест в башне «Око» Москва-Сити Capital Group Павла Тё, в частности с «Модульбанком» Артема Аветисяна. В 2018 году «Новые Ведомости» сообщали, что подведомственное вице-мэру Москвы Наталье Сергуниной муниципальное предприятие РЭМ, ранее известное как ГУП «Московское имущество», якобы закупило 135 парковочных мест у единственного участника торгов на сумму более 1 млрд рублей. Этим участником называли кипрскую фирму «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед» под руководством Халиллулиновой.Отметим, ГУП в 2015-2016 годы имел также как минимум три госконтракта с ООО «Капитал Груп» Павла Тё — на общую сумму 14 млрд рублей. При чём по схеме «закупка у единственного поставщика». Не плохо, не так ли?Вышеупомянутой кипрской компанией «Супперстоун холдингс лимитед», по открытым данным, руководит некая Анна Крусткалн (Anna Krustkaln). Она же руководила московским филиалом как минимум одного офшора, связанного с девелопером, — «Блэкроуз Консалтанси Лимитед». По другим данным, у г-жи Крусткалн ещё более богатый послужной список из офшоров и далеко не все из них переоформлены в Калиниграде. И судя, по данным арбитража, на эти офшоры в Москве оформлены некие объекты недвижимости и вот же совпадение — всё в том же здании «Города Столиц». Одно из помещений в последнем один такой офшор — «Кавадрикс Трейдинг энд инвестментс лимитед» продал другому кипрскому офшору — «Стейли Холдингз Лимитед». А деньги по сделке, выходит, прошли мимо российского налогообложения?Кстати, с некоего кипрского «Лисарио Трейдинг лимитед», директором которого числится всё та же Крусткалн, департамент горимущества Москвы требует 41 млн рублей. Детали не известны. Между тем, в ноябре 2023 года всё в том же Калиниграде было зарегистрировано МКООО «Лисарио Трейдинг» (наследница кипрского LISARIO TRADING LIMITED), которая принадлежит кипрским компаниям «Ситистрим трейдинг энд Инвестментс Лимитед» и «Старлук Консалтантс лимитед». Директор этих активов — Анна Гонор также является директором МКООО «Магнейт Трейдинг», которое принадлежит вышеуказанному «Супперстоун холдингс лимитед». Помимо этого, г-жа Гонор руководит ООО «Аврораменеджмент», что в собственности Игоря Теснова, который был директором ООО «Пантеон Груп» Павла Тё.Как сообщал сайт «Компромат. ру», якобы г-жа Крусткалн могла иметь связи с рядом высокопоставленных чиновников московской мэрии, связанных с распоряжением землей и недвижимостью столицы, которые в свою очередь имели отношение к зарубежной недвижимости через офшорную цепочку. Врут, наверное, злые языки. Ведь до сих пор не слышно об уголовных делах в отношении упомянутых в том материале госслужащих, некоторые из них так и вовсе до сих пор при кресле.Также не лишне отметить, что на сегодня целая группа офшоров, в том числе ранее упомянутых как близкие к Тё, участвует в судебном деле по иску правительства Москвы, в рамках которого требуют признать самостроем ряд строений по адресу «Города Столиц».Дело заслушают в марте 2024 года.В чём фокус?Теперь представили ту сеть офшоров, что ранее имел (да и имеет) на Кипре г-н Тё? Для чего же потребовалось переводить их в Россию, спросите вы? Дело в том, что это не только территории, где действует налоговый режим с послаблениями, но и то, что компании с этой пропиской являются валютными нерезидентами, то есть могут переводить валюту с территории России и на территорию без открытия счетов в банках, проводить наличные расчёты. Оценили всю прелесть и возможный простор для манипуляций?Активы Тё, если судить по данным «Руспрофайл», принесли ему за 2022 год выручку в 12 млрд рублей при прибыли 11 млрд рублей. Если сравнить с проводимыми сделками, то выглядит довольно скромно. А если взять в расчёт всплывшие офшоры на Кипре, то возникают сомнения в том, что все активы девелопера хранит в одной корзине, российской. Подстраховались, Павел Владимирович, и придержали «яйца» в иностранной корзинке?В свете объявленной президентом РФ кампании по деофшоризации, кипрские юрлица крупных игроков земельно-строительного рынка, в последние годы получающего довольно весомую господдержку, выглядят сомнительно. А, если учесть тёплые отношения с Собяниным, то ещё и вопросов массу вызывают, ответы на которые не плохо бы поискать правоохранительным органам.
Кто привел подрядчика из Турции который сделал «дырку» в московском метро. Утром 13 марта в московском метро произошло ЧП — из-за обвалов глины и песка на пути пришлось остановить движение между «Новаторской» и «Аминьевской» станциями. Мэрия, в том числе в лице главы дептранса Максима Ликсутова обвинила в случившемся подрядчика надземных работ — компанию " Донстрой «, что возводит в границах тоннеля три жилых комплекса, и даже обратилась в полицию с просьбой провести проверку её деятельности. По данным СМИ, ЧП в метрополитене возникло из-за бурения на участке, где головной организацией «Донстроя» возводится ЖК премиум-класса «Событие». Да уж, событиями застройщик себя обеспечил... Сам «Донстрой» «кивает» в сторону субподрядчика — турецкой компании ANTTEQ, что довольно давно работает на столичном рынке — она строила, например, многофункциональный комплекс «Око» в «Москва-сити». По информации от пресс-службы «Донстроя», это ANTTEQ должна была получить все согласования на работы. Хотя тут возникает вопрос — почему сам заказчик, коим в данном случае является «Донстрой» — не проверил разрешительную документацию перед тем, как пустить фирму заниматься бурением? И для чего компании, у которой, как у застройщика, должны быть собственные буровые установки, вдруг понадобился турецкий подрядчик? В свое время после обострения отношений между РФ и Турцией, поползли слухи о том, что турецкие компании сворачивают свою деятельность в РФ. А зимой Генпрокуратуру призвали проверить все объекты турецких строителей в России после разрушительной серии землетрясений в Турции. Тем не менее, ANTTEQ, похоже, прекрасно себя чувствует и никуда не собирается. Причина может крыться в лояльном отношении столичных чиновников? Хуснуллин под прикрытием? ANTTEQ создана выходцами из Ant Yapi — крупного застройщика, который строил башни «Федерация» и «Город столиц» в «Москва-сити», а также офисный комплекс «Белые сады». Традиционно строительную сферу регулировал в Москве вице-премьер, а тогда еще вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин. Он же налаживал контакты и с строителями из Турции. В 2015 году турецкие строители заявили, что хотели бы участвовать в строительстве метро, их представители встречались лично с Маратом Хуснуллиным. По данным источника The Moscow Post, на одной из таких встреч якобы и были обсуждены вопросы захода на российский рынок по неким личным особым договоренностям. «Турецкие компании берут не дорого за свои услуги и в то же время готовы щедро платить. — утверждает источник The Moscow Post. Известно, что Ant Yapi в 2019 году купила земельные участки на Поклонной горе, где ранее начинал строительство океанариума бежавший за границу экс-владелец «БТА банка» Мухтар Аблязов, у структур акционера Petropavlovsk Кенеса Ракишева. По слухам, он также посодействовал в том, чтобы контора осела на московском рынке. Кроме того, у компании имелся опыт совместных инвестиций с Wainbridge основателя ГК «ПИК» Кирилла Писарева и бизнесмена Майкла Белтона. Известно, что башня «Око», которую стоила ANTTEQ, принадлежит известному на московском рынке девелоперу Capital Group Павла Тё. Последний считается близким к мэру Москвы Сергею Собянину. Недавно The Moscow Post писал о том, что Тё вместе с Виктором Вексельбергом могут участвовать в распродаже участков в проекте застройки Северного речного порта. Capital Group тоже вряд ли нужна помощь со стороны, чтобы возводить свои сооружения. Тем не менее, ANTTEQ как-то затесалась. Причём не только в «Око». ANTTEQ выступала и в роли генподрядчика в проекте Тё Capital Towers. И я не я, и лошадь — не моя «Донстрой» взял ANTTEQ не только в проект «События». ANTTEQ также участвует в создании «Острова». Тоже с подачи Хуснуллина? Любопытно и как скоро мэрия Москвы открестилась от происшествия со своей стороны, прямо-таки обрушившись на «Донстрой». Как заявил Ликсутов, тоннели в отличном состоянии, а вот компания «нарушила все мыслимые и немыслимые требования». Здесь стоит отметить, что московское метро традиционно строят компании из контура «Мосинжпроекта», который всё так же связывают с интересами вице-премьера Марата Хуснуллина. И эти тоннели довольно часто становятся фигурантами не самых радостных новостей — вечно там что-то подтекает, а иногда происходят и трагические ситуации: как, например, с гибелью 24 человек в 2014 году из-за схода поезда с рельс. Дело могли пытаться спустить «на тормоза», но в 2017 году к «Мосинжпроекту» таки предъявили иск по поводу случившегося. 14/03/2023 khieqixkiqxe Место аварии 2014 года. С несогласованными работами, которые «проткнули» тоннель московского метро, случай тоже не первый — в 2014 году строительная свая оказалась забита между станциями «Автозаводская» и «Коломенская». 19 марта 2006 года свайная конструкция для рекламного билборда на поверхности пробила тоннель Замоскворецкой линии между станциями «Сокол» и «Войковская». Причём в этом случае она даже успела «протаранить» часть поезда до того, как его удалось остановить. Возникает вопрос — куда вообще смотрят столичные чиновники, когда в принципе разрешают какую-либо застройку на участках, где тоннель метрополитена проходит максимально близко? В Москве, говорят, чихнуть без разрешения Собянина и Ликусутова не получается, все автодороги сплошь усеяны камерами, а тут — на тебе, ни с того ни с сего свая в метро, и никто не знал? Или просто не посчитал и не доглядел, выдавая разрешение? Видится, что обвинениями в сторону «Донстроя» столичные чиновники «прикрывают» Марата Хуснуллина, с «метрошных» заработков которого тоже потенциально щедро получают свою долю. Костину аукнется Что касается самого «Донстроя», которому столь любезно предоставили участок под застройку, то здесь могут быть зашиты интересы главы ВТБ Андрея Костина. Дело в том, что ВТБ является партнёром скандального девелопера, кроме того — в его структурах «заседает» бывший вице-президент банка ВТБ Алена Дерябина. Вряд ли фирма держалась бы на плаву без серьёзного административного ресурса. Как писали «Ведомости», еще в 2017 году «Бизнес вектор» обнародовал отчет о финансовом положении «Донстроя», в котором сказано, что компания по сути даже не может сама себя окупить, не то, что развивать девелоперские проекты. Кроме того, за «Донстроем» целый рой скандалов, связанных с недоделками, срывом сроков строительства, экологической составляющей — всё, что только может собрать девелопер. А недавно «Донстрой» выкупил под застройку территорию актива «Роскосмоса» — конструкторского бюро «Мотор». Ситуация тоже весьма скандальная — журналисты The Moscow Post написали о готовящейся продаже стратегического актива ещё несколько лет назад — тогда «лавочку» быстро «прикрыли». Но резонанс пошёл, и «Роскосмос» с «Донстроем» решили не сворачивать операцию, хотя, по сути, иначе как «разбазариванием» госимущества случившееся назвать сложно. Тем более, что до 2024 года КБ «Мотор» ещё будет находиться на территории, которая теперь уже принадлежит «Донстрою», и исправно платить ему за аренду! 14/03/2023 Как итог истории с халатностью в метро, видим очередную жертву во благо отдельных личностей. Свалить вину всегда найдётся на кого. Только вот, уйдёт ANTTEQ, придёт другая такая же контора. Столичным чиновникам нужно зарабатывать.
Мэр столицы Сергей Собянин активно поддерживает сомнительных бизнесменов. А за это якобы получает неплохие проценты и транши в размере 25 млн долларов на предстоящие выборы? Поговаривают, мол УФАС по Москве, наконец, доказало, что правительство столицы и компания «Меркатор Холдинг» Станислава Николаева, которого якобы связывают с «авторитетом» Семеном Могилевичем, отчисляют огромные суммы производителям из Швейцарии и Великобритании. Вероятно, миллиарды из бюджета проходили через «Меркатор Холдинг» и отправлялись за рубеж. В обход установленных санкций! За «схематозой» якобы стоял заместитель Собянина Петр Бирюков. Видимо, он и следил за тем, чтобы аукционы с участием фирмы Николаева проходили без проволочек. А кто еще мог «присосаться» к столичному бюджету? Разбирался корреспондент The Moscow Post. Отметим, что «Меркатор Холдинг» заработал на государственных подрядах аж 33,6 млрд рублей! Первый в списке заказчиков — ГБУ «Автомобильные дороги», принадлежащий властям Москвы. Вся коммунальная техника, выходящая на столичные улицы, считается отечественной. Но, поговаривают, что «Меркатор Холдинг» в рамках государственных закупок поставлял иностранные машины под видом российских. За счет москвичей?! Видимо, Сергей Собянин и сам не прочь «откусить» немного от бюджетного пирога? Вот и девелопер, совладелец SDI Group, Ильгар Гаджиев, который сейчас находится в Лондоне, рассказал YouTube-каналу The Facts о любопытном проценте. Якобы бывший бизнес-партнер Гаджиева известный застройщик, совладелец «Киевской площади» Год Нисанов отдавал Собянину 12% от всех столичных сделок. Более того, Нисанов, по слухам, мог проспонсировать выборы мэра аж на 25 млн долларов! Сказалась давняя «дружба»? Может, поэтому Год Нисанов — «любимчик» Собянина? Бизнесмен буквально «покорил» столицу. Ему принадлежат рынки «Садовод», «Москва», «Южные ворота», ТЦ «Европейский», гостиница «Украина», отель «Radisson Славянская», крупнейший в Европе комплекс торговли продовольствием «Фуд Сити» с площадью строений более 1 млн кв. м и собственным таможенным постом. Кроме того в руках Нисанова два ресторана в парке «Зарядье», будущий многофункциональный комплекс с отелем на Варварке возле парка и сразу несколько реконструкционных проектов. А теперь бизнесмен объявился со своими «строительными войсками» на Патриарших прудах! Но не только Нисанов обласкан столичной мэрией. В списке матерых застройщиков и бизнесмен Павел Тё, которому достаются лакомые столичные земли. Поговаривают, что и здесь не обходится без определенной мзды московским чиновникам. Нельзя забывать про «гуру» строительства — Сергея Гордеева и его «ПИК», который регулярно светится в скандалах. По информации журнала «Компания» бизнесмен даже в разгар экономического кризиса не изменяет свой привычный маршрут и по-прежнему курсирует между резиденцией главы Сбербанка Германа Грефа и московской мэрией. Ведь банк уже много лет безостановочно кредитует проекты Гордеева, а Собянин заваливает работой. Настоящим золотым дном для бизнесмена оказалась программа реновации, запущенная мэрией в 2017 году. Только в 2018 году компания получила 42 % всех подрядов на сумму около 40 млрд рублей! «Пилите», Сергей Семенович, «пилите»? При деле остался и бывший партнер Гордеева — Алексей Тулупов — с которым бизнесмен работал в скандальном «Росбилдинге». Компания настолько агрессивно вела дела, что слухачи стали причислять ее к «рейдерам». Так вот, Тулупов владеет девелоперской фирмой «Смайнекс». Последняя всплыла в новостной повестке в 2019 году, когда вдруг арендовала офис в Сeo Spaces на Кадашёвской набережной напротив Кремля. Эксперты оценили стоимость аренды в 170 млн рублей в год. При том, что компании Тулупова рапортовали об убытках! Но это не мешало «вписываться» в новые проекты! Господин Собянин подсказал, куда «занести»? А вот еще один крупный строительный подрядчик — «Мосметрострой». 51% компании выкупила в этом году столичная мэрия у скандальных владельцев УГМК — Искандера Махмудова и Андрея Бокарева. И вот что интересно, угольная «парочка» приобрела акции «Мосметростроя» в 2012 году, причем на долю фирмы в разные годы приходилось 20-36% всех работ по метро. Бешенные суммы! Именно после 2012 года прибыль ранее успешного «Мосметростроя» ухнула вниз. А уже к 2018 году убыток составлял около 2 млрд рублей! То есть Собянин щедро «отщипывал» из бюджета Махмудову и Бокареву, а денежки разлетались по воздуху? А в 2020 году градоначальник вдруг соскучился по «Мосметрострою» и решил забрать «похудевший» актив себе? «Дыры» залатают из бюджета? Возможно, хромую компанию помог «спихнуть» заместитель Сергея Собянина и якобы давний «товарищ» владельцев УГМК — Максим Ликсутов. От масштабности «схематозы», которую подчиненный мэра мог провернуть с бизнесменами, которых слухачи связывали c выходцами из Измайловской ОПГ, волосы встают дыбом! Поговаривают, что бывшая женушка Ликсутова контролирует прибыльную столичную компанию «Аэроэкспресс». Там же сидят Бокарев и Махмудов. Как писали «Ведомости» ранее и сам Ликсутов был совладельцем компании с долей 0,45%. Неудивительно, что «Аэроэкспресс» заработал на государственных подрядах почти миллиард рублей! А первой среди заказчиков числится «Центральная пригородная пассажирская компания». В 2012 году именно Махмудов и Бокарев выиграли аукцион по продаже доли в операторе российских электричек. «Московская пассажирская компания» бизнесменов выкупила 25% минус три акции, лот ушел за 780 млн рублей, об этом писала «Газета. ру». Собянин всех «пригрел» под своим широким «крылом»? Прекрасно чувствует себя при предприимчивом мэре компания «Зарком». В разгар экономического кризиса, фирма вдруг получила 1,6 млрд рублей на... укладку бордюров. Действительно, только об этом и мечтали горожане, запертые на самоизоляции! Причем фирма получила крупный куш, как единственный поставщик. О какой конкуренции может идти речь, когда дело касается бордюров?! «Зарком» плотно работает с московской мэрией. В числе заказчиков — ГКУ Москвы по капремонту домов «Укрис» (1,6 млрд рублей), Департамент капитального ремонта (947 млн рублей), ГУП «Мосремонт» (62 млн рублей). Возможно, за удачливой конторкой стоят уже знакомые Махмудов и Бокарев. Дело в том, что «Зарком» зарегистрирована по адресу Большой Саввинский переулок, дом 2, строение 4. Это здание принадлежит фирме «Евромит» Искандера Махмудова, об этом писало The Moscow Post. Интересно, а Махмудов и Бокарев тоже могут отчислять Собянину проценты? Чтобы градоначальнику до зарплаты хватило? А заодно и его заместителю Ликсутову? К слову, о заместителях. Бывший подчиненный — Марат Хуснуллин тоже неплохо развернулся при добром начальнике. По информации «Новой газеты» с момента переезда Хуснуллина в Москву из Татарстана за ним рванули более 46 земляков, которые заняли руководящие должности в 45 госучреждениях стройкомплекса столицы. Еще 6 «перебежчиков», которые могут быть близки Хуснуллину, уселись в Департаменты финансов и городского имущества, а строительные фирмы из республики вдруг стали получать вкусные заказы. Например, компания «Инвэнт» Ильшата Фардиева, бывшего начальника Хуснуллина в «Татэнерго» выбилась в люди из-за контракта на 3 млрд рублей. Старому «товарищу» Хуснуллина Собянин доверил переукладку коммуникации в столичном метро. Как будто градоначальнику мало местных компаний. Еще одним «любимчиком» московской мэрии может быть Самвел Капапетян и его компания ГК «Ташир», которая уже давненько числится в списке крупнейших застройщиков. Например, фирма «Стройстандарт», которую слухачи связывали с «Таширом» вдруг получила проект на 4,3 млрд рублей по программе «Моя улица» на благоустройство Садового кольца. Сам же Карапетян занимался комплексом на Поклонной улице, многофункциональным центром на Шереметьевской, ТЦ «РИО» на Ленинском проспекте«. И это несмотря на срывы сроков и довольно сомнительную проектную документацию. Так что слухи о том, что правоохранительные органы по указке УФАС заинтересовались «Меркатор Холдинг» могут и подтвердиться. А уж куда приведут ниточки вероятного расследования? Уж не в кабинет ли к подчиненным Собянина да в офисы «прикормленных» бизнесменов?
Тё подсобил: коррупционеры близкие к Минфину вошли в Северный порт Павел Тё в очередной раз перепродал «землицу русскую» в Северном речном порту не самым «чистым» предпринимателям. Это родственники бывших алтайских чиновников, которые оскандалились на почве банкротств и взяток. В проект застройки вошла компания Plus Development, принадлежащая Евгению Мецкеру и Светлане Вавилкиной. Мецкер — племянник бывшего зампреда правительства Республики Алтай Светланы Гашкиной, которая в 2011 году пыталась вытащить его из СИЗО за взятку коньячком и шоколадкой. Мецкер тогда намошенничал с субсидиями от Минсельхоза на полтора млн рублей. и отсидел всего пару месяцев. Похоже, тётя таки помогла. Вавилкина — родственница бывшего депутата Алтая Валерия Вавилкина. Этот г-н — большой друг экс-главы региона Александра Бердникова, тёща которого тоже занимала весомую долю строительного рынка региона. Сам Вавилкин наполучал от приправительственных структур госконтрактов на 3,2 млрд рублей и увел фирму в банкротство. Сейчас с него пытаются взыскать миллионы, которые он уже через свою родственницу мог вложить в Севморпорт. И не подкопаешься!